Giảm 30% Bán nhà gần Đại học Thủy Lợi 32m 4 tang giá 6xtỷ kinh doanh
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 16/10/2026Mã tin TH-781697
Mức giá
6,7 tỷ
209 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 4,8%- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 36% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá6.7
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.4
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Royal City (~1,3 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~1,3 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.4/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giảm 30% nhỉnh 6 tỷ – nhà đẹp 32m², mặt ngõ kinh doanh, trung tâm đống đa!
Căn nhà phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, vị trí thuận tiện, gần các trường đại học lớn – cơ hội đáng cân nhắc cho khách đang tìm nhà khu vực Đống Đa!
Điểm cộng nổi bật:
Diện tích 32m², thiết kế gọn gàng, tối ưu không gian sử dụng.
Mặt ngõ kinh doanh, thuận tiện mở cửa hàng hoặc kinh doanh các loại hình
Khu vực đông dân cư, nhu cầu sinh hoạt cao.
Cạnh các trường đại học, thủy lợi, Công Đoàn, ngân hàng, đại học y......thuận tiện cho gia đình và người đi học, đi làm.
Nội thất bố trí tiện nghi, có thể vào ở ngay.
GIÁ BÁN: NHỈNH 6 TỶ – Nhà đẹp, vị trí thuận tiện, đáng xem trong tầm tài chính!
Liên hệ: *** (zalo)
Nhắn tin ngay để nhận thông tin chi tiết và hẹn lịch xem nhà thực tế!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7 tỷ · tính từ 23 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Pháo Đài Láng 42m, thoáng trước sau, ô tô vào nhà, ngõ thông, nhà dân Quận Đống Đa, Hà Nội | 42 m² | 7,4 tỷ |
| Lô góc Trung Phụng, ô tô đỗ, 15m ra phố, ngõ thông, nhà dân mới, 41m Quận Đống Đa, Hà Nội | 41 m² |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 220 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 33 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,3 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 36,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,7 tỷ · 209 tr/m².
Giá muốn trả
6,4 tỷ
Gợi ý vào giá 6,4 – 6,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
