Giảm 1,3 tỷ, bán nhà mt n. bá tòng tân bình dt 84m, 2l giá chào 10,4tỷ
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-670452
Mức giá
10,4 tỷ
124 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 84 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 67% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá7.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.3
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,1 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giảm sâu 1,3 tỷ, gấp bán nhà mặt tiền nguyễn bá tòng tân bình - diện tích khủng 84m2
- Kế bên chợ bà hoa - 6 phòng ngủ, có sẵn dòng tiền
Mô tả:
Diện tích: 84M (4m x 22)
Giá chào: 10 tỷ 400
+ Thông số bề thế với chiều dài miên man đến 22m, cực kỳ lý tưởng để khai thác tối đa không gian sử dụng.
+ Vị trí: Tọa lạc tại Nguyễn Bá Tòng, Phường 11, trung tâm Tân Bình. Vị trí tuyệt đẹp, sát bên khu vực Chợ Bà Hoa sầm uất, giao thương nhộn nhịp, tiện ích bủa vây xung quanh không thiếu thứ gì, sát bệnh viện Thống Nhất, gần trường học các cấp. Giao thông đi lại vô cùng thuận tiện.
+ Kết cấu: Nhà xây dựng 1 trệt 1 lầu. Công năng thiết kế tối ưu với tổng cộng 6 phòng ngủ và 2 WC, đáp ứng không gian sống thoải mái cho đại gia đình.
+ Dòng tiền & Tiềm năng: Lợi thế cực lớn khi hiện tại nhà đang cho thuê 4 phòng, mang lại dòng tiền sinh lời đều đặn 10 triệu/tháng. Khách mua có thể tiếp tục hợp đồng khai thác giữ tiền, kết hợp vừa ở vừa cho thuê, hoặc cải tạo thành Căn hộ dịch vụ (CHDV) cực kỳ hiệu quả với diện tích khủng.
* Pháp lý chuẩn, mua bán nhanh, công chứng ngay
*** Hãy liên hệ Thủy sớm để được tư vấn và xem pháp lý nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 84 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,7 tỷ · tính từ 119 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà chính chủ cần bán gấp tân bình giá rẻ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 3,84 tỷ |
| Phan huy ích P15 tân bình DT 4*10 1trệt 1lầu 2 PN hẻm xe tải .4..2 tỷ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 4,2 tỷ |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 127,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 168 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,1 kmdài hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 56,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,2 tỷ · 124 tr/m².
Giá muốn trả
10 tỷ
Gợi ý vào giá 10 – 10,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
