! Giá siêu tốt - chuyển nhượng bcons center city
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-688556
Mức giá
2,89 tỷ
53 triệu/m²
Cao hơn khu vực 32%- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá5.9
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản7.5
- Vị trí8.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.7, Thanh khoản 7.5Thấp nhất: Giá 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.9
- Giá 52,5 tr/m², cao hơn 28,4% so với trung vị 40,9 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.5
- Hợp đồng mua bán, chưa có sổ riêng: hỏi rõ thời điểm ra sổ và điều kiện chuyển nhượng.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.5
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 140 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (44,6% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 38 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.7
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~2,8 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An) (~0,9 km) — giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ gần làng đại học.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.7/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 32% — có dư địa thương lượng lớn
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Rổ hàng siêu chất lượng:
Căn góc, View Tây Bắc, Tây Nam, view nội khu, quảng trường
B.23.x; 2PN2WC, diện tích: 58,3m2. Giá HĐMB
View hồ Bình An, Làng ĐHQG
C.04.x; 2PN2WC diện tích 52,5m2. Giá HĐMB
C.23.x; 1PN1WC diện tích 44m2. Giá HĐMB
C.28.x; 2PN2WC diện tích 53 m2. Giá HĐMB
Tiến độ chuẩn, đã tt 5%
Quý KH, ACE quan tâm liên hệ - Nhật Trần ***
BCONS CENTER CITY – Đỉnh Cao Tiện Ích "All-In-One", Sống Sang Sành Điệu!
TTTM 7 tầng siêu khủng (48.000m²): Thiên đường mua sắm, ẩm thực, giải trí bất tận với siêu thị lớn, nhà hàng cao cấp và cụm rạp chiếu phim Beta Cinemas hiện đại bậc nhất!
Hồ bơi vô cực tầng 7 + Gym & Spa chuẩn quốc tế
Quảng trường & Công viên 8.000m²: "Lá phổi xanh" khổng lồ cho bạn đi dạo, check-in và tận hưởng không khí trong lành.
Nhà trẻ nội khu an toàn: Nơi gửi gắm con trẻ ngay trong tòa nhà, giúp bố mẹ an tâm tuyệt đối.
Tháp đôi văn phòng - dịch vụ 36 tầng: Biểu tượng mới tại Đông Hoà và trụ sở chính tương lai của Tập đoàn Bcons!
• Hệ sinh thái giáo dục & Y tế: Kết nối trực tiếp trường liên cấp B.School và Bệnh viện Đại học Quốc gia chỉ trong vài bước chân.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,2 tỷ · tính từ 76 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 32% — có cơ sở thương lượng về gần 2,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Duplex, penthouse view hồ đại học, hỗ trợ vay 80% Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 120 m² | 3,92 tỷ |
| Căn hộ 2PN-2WC 72m2, - hỗ trợ vay 80% - view hồ làng đại học Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 72 m² | 2,95 tỷ |
| BCONS PLAZA - căn 2PN/2WC 57m2 full nội thất chỉ 2 tỷ350tr Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 57 m² | 2,35 tỷ |
| Cần bán BconsGarden A26.16 DT 56m2: 2PN - 2WC, view hướng nam Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 56 m² | 1,88 tỷ |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 39,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 216 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~2,8 kmtrung hạn
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ gần làng đại học.Đang vận hànhGiáo dụccách ~0,9 kmtrung hạn
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM)Ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2030Metrocách ~0,9 kmdài hạn
- Bệnh viện Ung bướu TP.HCM cơ sở 2Tiện ích y tế chuyên sâu cộng điểm cho các dự án căn hộ phía Đông TP.HCM.Đang vận hànhY tếcách ~4,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 53 tr/m².
Giá muốn trả
2,8 tỷ
Gợi ý vào giá 2,8 – 2,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
