GIÁ NGÃ CÂY *** 1 CĂN 3,X (có thương lượng)
Thành phố Cam Ranh, Khánh HòaĐăng 06/11/2026Mã tin TH-843722
Mức giá
3,8 tỷ
35 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 38,9%- Diện tích
- 108 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá7.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Giá 7.1, Vị trí 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.1
- Giá 35,2 tr/m², thấp hơn 38,9% so với trung vị 57,6 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 16 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (17% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.6
- Mặt bằng giá Thành phố Cam Ranh so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 38,9%
- Khu đô thị mới Cam Lâm (Vinhomes và liên danh) — hạ tầng, tiện ích của đại đô thị nâng giá trị khu vực Cam Lâm – Cam Ranh.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 38,9% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Khu đô thị mới Cam Lâm (Vinhomes và liên danh) — nguồn cung hàng chục nghìn sản phẩm cạnh tranh trực tiếp với dự án nhỏ lẻ và hàng thứ cấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Liền kề 108m2 SẴN SỔ
DTXD 236,7m2
Xây sẵn 3 tầng - thô bên trong. Trước sau nhà đều có sân vườn.
Đi bộ 50m ra công viên trung tâm - 50m ra trục chính kinh doanh dự án.
Đi 5 phút ra biển Bãi Dài top 10 thế giới
Gọi ngay e Dương *** xem nhà thực tế !!!!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 108 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,2 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 38,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà dòng tiền hẻm oto 3 mặt tiền hẻm Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 92 m² | 3,99 tỷ |
| Nhà Liên Hoa, Tây Nha Trang – 6,3 tỷ – Nhà mặt tiền 1 trệt 1 lầu Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 134 m² | 6,3 tỷ |
| Nhà Thôn Đông Dinh 3,3 tỷ , Diên Toàn, Diên Khánh – Nhà ở có sân ô tô Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa | 94 m² | 3,37 tỷ |
| Bán nhà đẹp khu tái định cư đất lành – nam nha trang | 56m² | đường 13 Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 54 m² | 4,6 tỷ |
Khu vực Thành phố Cam Ranh
- Giá rao trung vị
- 57,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 2 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị mới Cam Lâm (Vinhomes và liên danh)Hạ tầng, tiện ích của đại đô thị nâng giá trị khu vực Cam Lâm – Cam Ranh.Đã phê duyệt · dự kiến 2030Đô thịngay tại vị trítrung hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị mới Cam Lâm (Vinhomes và liên danh)Nguồn cung hàng chục nghìn sản phẩm cạnh tranh trực tiếp với dự án nhỏ lẻ và hàng thứ cấp.Đã phê duyệt · dự kiến 2030Đô thịngay tại vị trítrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 35 tr/m².
Giá muốn trả
3,6 tỷ
Gợi ý vào giá 3,6 – 3,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
