Giá *** khu vực! nhà quận 4 – 42,2m² – chỉ 4 tỷ 350 triệu
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/10/2026Mã tin TH-749500
Mức giá
4,35 tỷ
104 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 24,1%- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: chính chủ bán nhà quận 4 – nhà đẹp, sổ hồng riêng, vào ở ngay
Đầu hẻm 266 Tôn Đản, Phường 8, Quận 4, TP.HCM
Giá bán: 4 tỷ 350 triệu (còn thương lượng cho khách thiện chí)
Thông tin căn nhà
* Diện tích đất: 42,2m²
* Diện tích xây dựng: 32,5m²
* Tổng diện tích sàn: 65m²
* Kết cấu: 1 trệt 1 lầu kiên cố
* 2 phòng ngủ – 2 WC
* Hẻm trước nhà rộng 3m, thông thoáng, xe ba gác và xe máy ra vào thuận tiện.
* Nhà thiết kế hiện đại, sạch đẹp, dọn vào ở ngay.
Pháp lý minh bạch
Sổ hồng riêng
Đất ở đô thị, sử dụng lâu dài
Khu dân cư hiện hữu, không quy hoạch
Công chứng sang tên ngay.
Vị trí thuận tiện
* Chỉ vài phút đến Quận 1
* Gần Đại học Luật TP.HCM
* Gần Đại học Nguyễn Tất Thành
* Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị và đầy đủ tiện ích.
Điểm nổi bật
Không gian rộng rãi, sáng và thoáng.
Phù hợp để ở, mở văn phòng, kinh doanh online hoặc cho thuê.
Khu dân cư văn minh, an ninh, hàng xóm thân thiện.
Liên hệ xem nhà:
Vũ - ***
⸻
#BanNhaQuan4 #NhaQuan4 #NhaTonDan #NhaSoHongRieng #NhaGanQuan1 #BatDongSanTPHCM #NhaDep #NhaGiaTot
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,7 tỷ · tính từ 34 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 24,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chỉ 2,05 tỷ nhà 3 tầng 2 P. Ngủ giáp quận 1. Hỗ trợ vay trả góp. Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 11 m² | 2,05 tỷ |
| Q4 - Bán nhà mặt tiền giá tốt – diện tích lớn – sát Quận 1 Quận 4, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 136,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 70 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 104 tr/m².
Giá muốn trả
4,2 tỷ
Gợi ý vào giá 4,2 – 4,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
