Chỉ 3,95 tỷ (75 tr/m2) nhà 2 tầng dt 53m2 góc tôn đản - vĩnh khánh q4
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/10/2026Mã tin TH-647288
Mức giá
3,95 tỷ
75 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 45,4%- Diện tích
- 53 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Sổ hồng riêng, không quy hoạch, khu dân cư hiện hữu, giá chỉ 75 triệu/m2
- Vị trí: Hẻm 3m, góc Tôn Đản - Vĩnh Khánh Quận 4, cách Quận 1 chỉ 5 phút (900m)
- Kết cấu: Nhà 2 tầng 2,9x23,7m, kết cấu BTCT, 4 P. Ngủ (Có P. Ngủ ở tầng trệt cho người già), có sân để xe, 2 WC. Diện tích công nhận 53m2.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 53 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,2 tỷ · tính từ 34 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 45,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chỉ 2,05 tỷ nhà 3 tầng 2 P. Ngủ giáp quận 1. Hỗ trợ vay trả góp. Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 11 m² | 2,05 tỷ |
| Q4 - Bán nhà mặt tiền giá tốt – diện tích lớn – sát Quận 1 Quận 4, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 136,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 70 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 75 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
