Giá chỉ 2ty3 sở hữu ngay chung cư Tại Biên Hoà, 2pn
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 13/11/2026Mã tin TH-215400
Mức giá
2,3 tỷ
35 triệu/m²
Cao hơn khu vực 41%- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.7, Giá 7.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 35,4 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 35,4 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Biên Hòa: khoảng 22 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (20,9% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.7
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- AEON MALL Biên Hòa (~3,5 km) — mall quy mô lớn nhất hệ thống sẽ biến cù lao Hiệp Hòa thành điểm đến thương mại của Biên Hòa, kéo giá đất nền và nhà phố quanh Đặng Văn Trơn.
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~8,7 km) — giảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 41% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
+ Sở hữu căn hộ trung tâm lõi thành phố biên hòa
Trả trước 129 TRIỆU ĐỒNG.
+ Bạn đang tìm kiếm căn hộ với tiến độ thanh toán nhẹ.
Tổ hợp căn hộ, TTTM ở Bcons Central Park phù hợp dành cho bạn.
+ Căn hộ Studio,1PN, 2PN, 3PN - 2 tầng hầm - Hồ Bơi - Phố đi bộ
Vốn ban đầu : Với 129 triệu đồng.
Ngân hàng MB, OCB bảo lãnh và hỗ trợ tài chính 30 năm.
++ Ưu đãi toàn bộ lãi suất trong 24 tháng (cho đến khi nhận nhà).
Thanh toán nhẹ : Chia nhỏ chỉ khoảng 13 triệu /tháng.
Thư giãn mỗi ngày tại quảng trường công viên nhạc nước 6.000m2.
Được mua sắm tại trung tâm thương mại sầm uất.
Giải trí cuối tuần cùng Rạp Chiếu Phim tại TTTM
An tâm cho tương lai các bé với hệ thống Trường học Bschool. Cấp 1+2+3
+ Check-in Hồ Bơi vô cực
+ Thiết kế cửa sổ kính rộng vew cực chill và lấy sáng tốt
Không phải khách hàng nào cũng biết tới, không phải khách hàng nào cũng kịp sở hữu .
_______________________________
Liên Hệ PKD Bcons để nhận thông tin Bảng Giá : ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,6 tỷ · tính từ 17 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 41% — có cơ sở thương lượng về gần 1,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà ở xã hội , đồng nai. Chính sách hỗ trợ tốt Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 60 m² | 1,28 tỷ |
| Nhà chung cư 1T1L 3PN 2WC sổ riêng,mặt tiền NAQ kdoanh Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 65 m² | 2,38 tỷ |
| Nhà ở xã hội: Biên Hòa, Trảng Bom, Nhơn Trạch - Thành phố Đồng Nai Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 47 m² | 1 tỷ |
| Căn góc 2PN Topaz hàng hiếm chênh lệch 100-200 Triệu trên thị trường Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 83 m² | 3,35 tỷ |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 25,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 154 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Biên HòaMall quy mô lớn nhất hệ thống sẽ biến cù lao Hiệp Hòa thành điểm đến thương mại của Biên Hòa, kéo giá đất nền và nhà phố quanh Đặng Văn Trơn.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~3,5 kmtrung hạn
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuGiảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.Đang vận hànhCao tốccách ~8,7 kmtrung hạn
- Sân bay Biên Hòa (quy hoạch lưỡng dụng quân sự – dân dụng)Khai thác dân dụng sẽ tạo thêm dòng khách và việc làm dịch vụ cho trung tâm Biên Hòa.Đề xuấtSân baycách ~3,9 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 35 tr/m².
Giá muốn trả
2,2 tỷ
Gợi ý vào giá 2,2 – 2,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
