Gấp ! sở hữu ngay nhà 3 tầng 32m mặt tiền góc giao lộ: tọa độ tụ tài
Huyện Nghi Xuân, Hà TĩnhĐăng 27/09/2026Mã tin TH-394290
Mức giá
5 tỷ
23 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 220 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.4
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.4, Thanh khoản 7.1Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin nhà phố bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 5 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.4
- Mặt bằng giá Huyện Nghi Xuân so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Đại đô thị Eco Central Park (Vinh) (~2,3 km) — công viên lớn, trường FPT và cộng đồng cư dân mới kéo giá đất các phường xã ven dự án.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc Bắc – Nam qua Thanh Hóa – Nghệ An (QL45 – Nghi Sơn – Diễn Châu – Bãi Vọt) (~3,8 km) — tP Vinh, Cửa Lò thuận tiện hơn cho khách du lịch và người làm việc liên tỉnh.
- Giá sát mặt bằng khu vực
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị thế góc ngã tư không sinh ra cho số đông. Nó thuộc về người biết làm chủ tầm nhìn độc bản và sở hữu dòng tiền sinh lời bền vững.
Thành trì tường 20 – Thế đất tụ khí sinh tài
Hướng Đông ghé Bắc: Đón trọn nắng sớm tinh khôi, đẩy lùi ráng chiều gay gắt; khí mát quanh năm, nuôi dưỡng thể chất và khai thông tài vận.
Tường 20 xuyên suốt 3 tầng: Kết cấu kiên cố thách thức thời gian, cách âm và cách nhiệt vượt trội – đông ấm, hè mát tự nhiên.
32m mặt tiền không góc chết – Cỗ máy in tiền tự động
Ôm trọn 10m mặt đường nhựa chính rộng 8m và 22m đường phụ 5m. Tầm nhìn panorama hút trọn ánh nhìn. Tầng trệt lý tưởng mở chuỗi cà phê, siêu thị tiện lợi, văn phòng dịch vụ, motel; các tầng trên giữ trọn sự an yên cho gia đình.
Bán kính 300m – 500m: Cuộc sống phục vụ bạn
300m chạm ngàn tiện ích: Chợ dân sinh, chuỗi MediaMart, Điện Máy Xanh, Thế Giới Di Động, Bách Hóa Xanh, WinMart ngay ngưỡng cửa.
500m trọn vẹn tương lai: Trường học liên cấp từ Mầm non đến Cấp 3; 5 phút tới ĐH Sư phạm Vinh; sát KĐT sinh thái Green Park, Trung tâm Hành chính công, nối thẳng QL1A và đường tránh Bắc – Nam.
Hạ tầng hoàn tất: Hệ thống cấp thoát nước, nước máy thủy cục, cáp điện, wifi đấu nối tận cửa.
Nhận nhà là vận hành và an cư tức thì. Một tài sản tích trữ giá trị vượt bão giá, bền vững qua từng chu kỳ. Tài sản góc ngã tư với diện tích bám đường lớn như thế này luôn là món hàng hiếm giữ tiền *** qua mọi chu kỳ kinh tế.
Vị trí chỉ có một. Tiếp người mua thiện chí và hiểu rõ giá trị thực.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 220 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Nhà Xóm 1 kỳ văn-kỳ anh—HT- cách QL1A 250m Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh | 713 m² | 6,5 tỷ |
| Nhà mặt đường kinh doanh(QL1A-Cạnh Cấp 3 Cẩm Bình) Huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh | 200 m² | 4,4 tỷ |
| Nhà mặt đường kinh doanh(QL1A-Cạnh Cấp 3 Cẩm Bình) Huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh | 210 m² | 4,4 tỷ |
| Bán đất tặng nhà cấp 4 Huyện Thạch Hà, Hà Tĩnh | 116 m² | 3,1 tỷ |
Khu vực Huyện Nghi Xuân
- Giá rao trung vị
- 22,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 5 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại đô thị Eco Central Park (Vinh)Công viên lớn, trường FPT và cộng đồng cư dân mới kéo giá đất các phường xã ven dự án.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,3 kmtrung hạn
- Cao tốc Bắc – Nam qua Thanh Hóa – Nghệ An (QL45 – Nghi Sơn – Diễn Châu – Bãi Vọt)TP Vinh, Cửa Lò thuận tiện hơn cho khách du lịch và người làm việc liên tỉnh.Đang vận hànhCao tốccách ~3,8 kmtrung hạn
- Nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Vinh và nhà ga T2 theo quy hoạchNăng lực bay cải thiện hỗ trợ dịch vụ, lưu trú Vinh – Cửa Lò.Đã phê duyệtSân baycách ~12,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 23 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
