Gấp HXH Phạm VĂn HAi, 4.5X15 5 tầng nhà đẹp, giá giảm sâu
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-981265
Mức giá
12,8 tỷ
194 triệu/m²
Cao hơn khu vực 45,1%- Diện tích
- 66 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.4
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,3 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 45,1% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Ngay Chợ Phạm Văn Hai, đường ô tô 2 chiều đậu đỗ thoải mái
DT: 4,5x14 -5 tầng kiên cố: Trệt + Lửng + 2 Lầu + Sân thượng-5 Phòng ngủ, 4 WC, Phòng khách, bếp, GARA ô tô rộng rãi -tặng toàn bộ nội thất cao cấp, dọn vào ở ngay
•Nhà lắp hệ thống điện năng lượng mặt trời, gia đình sử dụng thoải mái,tiết kiệm
•Hẻm trước nhà 8m xe hơi ra vào thoải mái, khu dân trí, an ninh.Tiện ích vây quanh
Vị trí:, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 3 cũ), Quận Tân Bình.
giá giảm sâu 14.8 tỷ giảm còn 12.8 tỷ bán gấp mau lẹ với khách thiện chí
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 66 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,8 tỷ · tính từ 98 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 45,1% — có cơ sở thương lượng về gần 8,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Tân Bình, nhà 2 tầng 50 M2 chỉ 3,x tỷ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² | 3,95 tỷ |
| Nhà Tân Bình 55 M2 ,2 TẦNG chỉ 3,X tỷ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² | 3,95 tỷ |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 133,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 142 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,3 kmdài hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 70,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,1 tỷ · 194 tr/m².
Giá muốn trả
12,3 tỷ
Gợi ý vào giá 12,3 – 12,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
