Em cần bán gấp căn góc Tây Nguyên plaza có wiu đẹp toà nhà
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 03/11/2026Mã tin TH-234153
Mức giá
1,25 tỷ
11 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 32,1%- Diện tích
- 109 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá7.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.3, Vị trí 6.8Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.3
- Giá 11,5 tr/m², thấp hơn 35,9% so với trung vị 17,9 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Cái Răng: khoảng 14 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (39,3% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Quận Cái Răng so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 32,1%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 32,1% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Toà Nhà Chung Cư Tây Nguyên xây trên đất thổ vị trí đắt địa, toà nhà ở vị trí góc 2 mặt tiền, mặt chính tiếp giáp Đại Lộ Võ Nguyên Giáp, mặt bên đường khu dân cư Long Thịnh. Đối diện khu hành chính của quận Cái Răng, bệnh viện Hoàn Mỹ.
Tổng diện tích là 3754.4m2 trong đó diện tích xây dựng là 1.314m2, diện tích giao thông sân bãi: 1.449m2 Diện tích công viên cây xanh 991m2
Niên hạn sữ dụng : vô thời hạn
Hạng mục xây dựng loại A , tường 20 nền cốt thép đá ganit,....
Xung quanh bán kính 1km đầy đủ tiện ích: Siêu Thị, chợ 586, trường học mầm non, cấp 1 Phú Thứ, cấp 2, cấp 3, dưới toà nhà tầng trệch là ngân hàng, văn phòng công chứng, nhà thuốc, quán ăn,......
Giá điện nước theo giá nhà nước
Chủ cần bán gấp nên để lại hết nội thất như hình
Bank hổ trợ vay 1tỷ hơn khách chỉ cần 250 tr là nhận nhà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 109 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,8 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 32,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ chung cư an phú (2PN) - có sổ hồng - giá 950 triệu Quận Cái Răng, Cần Thơ | 64 m² | 0,95 tỷ |
| 1,2 tỷ sở hữu căn hộ 2PN – 70m² full nội thất hỗ trợ cho thuê 15 Quận Cái Răng, Cần Thơ | 70 m² | 1,2 tỷ |
| Cara River Park căn hộ cao cấp sở hữu chỉ từ 1 tỷ 178 cho thuê từ 16tr Quận Cái Răng, Cần Thơ | 71 m² | 1,18 tỷ |
| Căn hộ Cara River Park Cần Thơ 70m2 gốc, 2PN 2WC, sổ hồng sẵn Quận Cái Răng, Cần Thơ | 70 m² | 3,35 tỷ |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 16,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 46 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 11 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
