1,2 tỷ sở hữu căn hộ 2pn – 70m² full nội thất hỗ trợ cho thuê 15
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 02/11/2026Mã tin TH-466819
Mức giá
1,2 tỷ
17 triệu/m²
Cao hơn khu vực 3,3%- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá6.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 6.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.7
- Giá 17,1 tr/m², thấp hơn 42,5% so với trung vị 29,8 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Cái Răng: khoảng 14 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (38,6% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Quận Cái Răng so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: 1,2 tỷ sở hữu căn hộ 2PN – 70m² full nội thất
Hỗ trợ cho thuê 15–19 triệu/tháng
Một sản phẩm vừa có thể ở – vừa khai thác cho thuê – vừa tích lũy tài sản lâu dài
Chính sách đang rất tốt
Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70%
Ân hạn gốc & lãi 12 tháng
Tặng gói nội thất 120 triệu từ CĐT
Trả chậm từ 1%/tháng
Hỗ trợ cho thuê 15–19 triệu/tháng
Nhận dòng tiền hàng tháng hoặc hàng quý
Sổ hồng – công chứng nhanh
Căn hộ cao cấp 2PN – 70m²
Bàn giao full nội thất cao cấp
Không gian rộng, thiết kế hiện đại
Phù hợp khách mua ở, cho thuê dài hạn hoặc đầu tư tích lũy
TIỆN ÍCH NỘI KHU: Hồ bơi • Gym • Yoga • Công viên • Khu vui chơi • SmartHome • An ninh & quản lý chuyên nghiệp.
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU: Gần GO! Cần Thơ • BV Hoàn Mỹ Cửu Long • Trung tâm Hành chính mới • Công viên Nam Long • Kết nối nhanh các khu vực trung tâm.
Giá chỉ 1,2 tỷ
Vốn ban đầu nhẹ – được hỗ trợ tài chính – có phương án khai thác dòng tiền – sở hữu tài sản lâu dài.
Inbox/Zalo ngay để nhận giỏ căn + chính sách chi tiết.
#CanHoCanTho #CanHo2PN #CanHo70m2 #BatDongSanCanTho #DauTuCanHo #CanHoCaoCap #DauTuDongTien #ChoThueCanHo
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,2 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cara River Park căn hộ cao cấp sở hữu chỉ từ 1 tỷ 178 cho thuê từ 16tr Quận Cái Răng, Cần Thơ | 71 m² | 1,18 tỷ |
| Căn hộ Cara River Park Cần Thơ 70m2 gốc, 2PN 2WC, sổ hồng sẵn Quận Cái Răng, Cần Thơ | 70 m² | 3,35 tỷ |
| Bán căn hộ đẹp - view góc võ nguyên giáp - chung cư tây nguyên plaza Quận Cái Răng, Cần Thơ | 110 m² | 1,4 tỷ |
| Bán căn hộ tầng trệt block G chung cư Nam Long II Quận Cái Răng, Cần Thơ | 65 m² | 2,6 tỷ |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 16,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 61 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 17 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
