Đường 30/4 bán nhà trung tâm thủ dầu một - 113/79 đường 30/4, tp. thủ
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 03/11/2026Mã tin TH-597142
Mức giá
14 tỷ
41 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 345 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin biệt thự bán
Điểm cao hơn 74% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.9
- Chất lượng4.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.5Thấp nhất: Chất lượng 4.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.5
- Giá 40,6 tr/m², cao hơn 2,2% so với trung vị 39,7 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 34 tin biệt thự bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (36,2% số tin biệt thự bán ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%4.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về chất lượng (4.9/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
ĐƯỜNG 30/4
Bán nhà trung tâm thủ dầu một -
113/79 đường 30/4, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dướng
• Diện tích: 345m2 - Có 300m2 đất ở đô thị & Đường nhựa 6m - 2 ô tô tránh nhau - Xe hơi vào tận sân
Nhà cấp 4 kiên cố - Sân rộng đậu 3 ô tô -
Sổ hồng riêng
• Giá: 14 TỶ - Thương lượng mạnh - Công chứng ngay
& Chính chủ về Mỹ gấp - Liên hệ:
*** - Xem nhà 24/7
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 345 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,8 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 10x30=300m full thổ cư NA12 KDC Vietsing Thành phố Thuận An, Bình Dương | 300 m² | 11,9 tỷ |
| Bán 1016m(21x48) khu dân cư thuộc trung tâm ,xây biệt thự vườn Thành phố Thuận An, Bình Dương | 1016 m² | 15 tỷ |
| Bán cặp trọ KDC thuận giao bình dương Thành phố Thuận An, Bình Dương | 300 m² | 10,6 tỷ |
| Bán dãy trọ 17 phòng + 1 kiot – mặt tiền đường 30m – dòng tiền ổn Thành phố Thuận An, Bình Dương | 288 m² | 15,8 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 40 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 248 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 76,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,6 tỷ · 41 tr/m².
Giá muốn trả
13,4 tỷ
Gợi ý vào giá 13,4 – 14 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
