Dòng tiền lớn 85tr/th-ccmn HÀO NAM 68m2-7 tầng THANG MÁY-ô tô 60m
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 19/10/2026Mã tin TH-158657
Mức giá
12,2 tỷ
179 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 15,8%- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 86% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá7.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 15,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục (~0,4 km) — lô đất còn lại sát tuyến trở thành mặt tiền đường 50 m giữa trung tâm, giá trị kinh doanh tăng mạnh.
- Vincom Mega Mall Royal City (~2,4 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Người bán đã giảm giá 17,8% so với lần đầu đăng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
CCMN hào nam – vị trí đẹp
Dòng tiền 85 triệu/tháng
68m2 – mặt tiền 5.2m – 7 tầng thang máy mới – giá chỉ 12.2 tỷ
Giá *** đống đa.
Tòa CCMN nằm tại Hào Nam, gần các trường lớn như ĐH Văn Hóa, Nhạc Viện, Mỹ Thuật
gần Hồ Hoàng Cầu, khu vực trung tâm nghệ thuật, dân trí văn minh , nhu cầu thuê cao.
Thông tin chính:
• Diện tích 68m², mặt tiền 5.2m – hiếm trong phân khúc.
• Tòa 7 tầng + thang máy, hoàn thiện mới tinh.
• 15 phòng đẹp- full đồ
khép kín, ánh sáng tự nhiên trước sau .
• Dòng tiền thực tế 85 triệu/tháng, phù hợp khách mua giữ tài sản và khai thác lâu dài.
• Pháp lý đầy đủ: sổ đỏ chính chủ, hồ sơ minh bạch.
• Khu vực tập trung sinh viên, người đi làm, nhu cầu thuê đều.
Lợi thế:
Vị trí ổn định, dễ cho thuê.
Tòa nhà mới, khách mua chỉ việc tiếp quản hoặc vânn hành.
Phòng cháy chữa cháy đầy đủ.
Giá chào 12.2 tỷ rất hợp lý so với tài sản đang khai thác tốt. chủ bán cắt lỗ.
Sổ đỏ chính chủ.
Vui lòng lh : em Oanh - chuyên căn hộ dòng tiền, pháp lý chuẩn, giá tốt.. để xem nhà. Cảm ơn đã đọc tin.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 14,5 tỷ · tính từ 36 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 15,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Sổ đỏ tên tôi bán nhà ngõ 145ngách28nhà10A Văn Chương Tôn Đức Thắng 5T Quận Đống Đa, Hà Nội | 24 m² | 5 tỷ |
| Nhà xây mới full nội thất Lê Duẩn, Đống Đa, nhỉnh 9 tỷ |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 213 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 51 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi PhụcLô đất còn lại sát tuyến trở thành mặt tiền đường 50 m giữa trung tâm, giá trị kinh doanh tăng mạnh.Đang vận hànhVành đaicách ~0,4 kmngắn hạn
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 66,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,9 tỷ · 179 tr/m².
Giá muốn trả
11,7 tỷ
Gợi ý vào giá 11,7 – 12,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
