Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Dòng tiền lớn 85tr/th-ccmn HÀO NAM 68m2-7 tầng THANG MÁY-ô tô 60m
Quận Đống Đa, Hà Nội
Giá bán
14,9 tỷ
219 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 14,2 tỷ (~209,1 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 4,4%.
Diện tích
68 m²
Phòng ngủ
11 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Đống Đa
Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 4,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtCCMN HÀO NAM – VỊ TRÍ ĐẸP
DÒNG TIỀN 85 TRIỆU/THÁNG
68m2 – mặt tiền 5.2m – 7 tầng thang máy mới – giá chỉ 14.85 tỷ
Tòa CCMN nằm tại Hào Nam, gần các trường lớn như ĐH Văn Hóa, Nhạc Viện, Mỹ Thuật
gần Hồ Hoàng Cầu, khu vực trung tâm nghệ thuật, dân trí văn minh , nhu cầu thuê cao.
Thông tin chính:
• Diện tích 68m², mặt tiền 5.2m – hiếm trong phân khúc.
• Tòa 7 tầng + thang máy, hoàn thiện mới tinh.
• 13 phòng đẹp
khép kín, ánh sáng tự nhiên trước sau .
• Dòng tiền thực tế 85 triệu/tháng, phù hợp khách mua giữ tài sản và khai thác lâu dài.
• Pháp lý đầy đủ: sổ đỏ chính chủ, hồ sơ minh bạch.
• Khu vực tập trung sinh viên, người đi làm, nhu cầu thuê đều.
Lợi thế:
Vị trí ổn định, dễ cho thuê.
Tòa nhà mới, khách mua chỉ việc tiếp quản hoặc vânn hành.
Phòng cháy chữa cháy đầy đủ.
Giá chào 14,85 tỷ rất hợp lý so với tài sản đang khai thác tốt.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 68 m² tại Quận Đống Đa, Hà Nội. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 14,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 14,2 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
