Dic phoenix a – căn hộ tầng cao view hồ cực đẹp
Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 30/10/2026Mã tin TH-750204
Mức giá
3,4 tỷ
45 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 4,6%- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá8.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí6.9
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.1, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.1
- Giá 44,7 tr/m², thấp hơn 7,9% so với trung vị 48,6 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Vũng Tàu: khoảng 24 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (37,4% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Thành phố Vũng Tàu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dic phoenix a – căn hộ tầng cao view hồ cực đẹp
Căn hộ diện tích 76m² – 2PN, 1WC, cửa chính hướng Đông Nam, đón gió mát và ánh sáng tự nhiên.
Ưu điểm nổi bật:
View hồ thoáng đẹp, ngắm toàn cảnh thành phố từ tầng cao
Full nội thất cao cấp như hình, nhà sạch sẽ, giữ gìn kỹ
Không gian sống tiện nghi, an ninh đảm bảo
Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện sinh hoạt
Căn hộ phù hợp cho gia đình muốn tìm không gian sống thoáng mát, tiện nghi và có tầm nhìn đẹp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,6 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ Vũng Tàu Melody 74m2 2 Phòng ngủ 2 wc Giá bán 3.8 tỷ Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 74 m² | 3,8 tỷ |
| Cần bán căn hộ view biển, pháo hoa, cách biển 600m sở hữu lâu dài Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 81 m² | 4,4 tỷ |
| Căn hộ mặt biển Solina, booking đợt đầu, cam kết cho thuê 8%/năm. Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 32 m² | 2,2 tỷ |
| Bán Gấp Căn Hộ 3PN, 138m2 Tại Gateway Vũng Tàu, Sẵn HĐ Thuê 18tr/th Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 138 m² | 5,49 tỷ |
Khu vực Thành phố Vũng Tàu
- Giá rao trung vị
- 46,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 44 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 18,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 45 tr/m².
Giá muốn trả
3,3 tỷ
Gợi ý vào giá 3,3 – 3,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
