Căn hộ mặt biển Solina, booking đợt đầu, cam kết cho thuê 8%/năm.
Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 30/10/2026Mã tin TH-014168
Mức giá
2,2 tỷ
69 triệu/m²
Cao hơn khu vực 46,6%- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá4.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 6.9, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 4.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.6
- Giá 68,8 tr/m², cao hơn 49,8% so với trung vị 45,9 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Vũng Tàu: khoảng 25 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (39,6% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Thành phố Vũng Tàu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 46,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.6/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tổng quan dự án solina signature by wyndham
Vị trí vàng: Khu vực bãi tắm Thủy Tiên, Phường Rạch Dừa, TP. Vũng Tàu.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thủy Tiên Bà Rịa – Vũng Tàu.
Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần C-Holdings.
Thiết kế kiến trúc: AG INGO Design Studio (Singapore).
Quản lý & vận hành: Wyndham Hotels & Resorts.
Pháp lý: Đất thương mại dịch vụ.
Quy mô & các chỉ số nổi bật
- Diện tích khu đất: 11.893,3 m².
- Quy mô công trình: 2 tòa tháp cao 26 – 37 tầng nổi và 2 tầng hầm.
- Mật độ xây dựng: 25% (tối ưu cảnh quan sinh thái).
- Công viên ven biển: 213,3 m² không gian xanh.
- Mặt biển trực diện: Trải dài 185 m.
- Tầm nhìn đại dương: ~90% căn hướng biển trực diện.
- Tiêu chuẩn hoàn thiện: Kính Low-E cách nhiệt, chống ồn và đá ốp tự nhiên.
Hệ tiện ích ngoài trời khép kín (outdoor facilities)
Supercar Court: Sảnh đón / sân đậu xe sang trọng.
Hệ thống hồ bơi: Open Ocean Pool ven biển, hồ thư giãn Secret Pool, Jacuzzi Cove và khu vui chơi Splash Garden.
Lavita Pool Bar & Horizon Lounge: Không gian thư giãn giữa làn gió đại dương.
Pickle Garden: Sân thể thao Pickleball hiện đại.
Cảnh quan sinh thái: Khu vườn dạo bộ Little Lagoon, Garden Pavilion, Play Garden và Home Passage.
Kết nối vùng đồng bộ
01 phút: Bãi tắm Thủy Tiên.
05 phút: Sân golf Paradise.
07 phút: Công viên nước Vũng Tàu.
10 phút: TTTM Lotte Mart Vũng Tàu.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 46,6% — có cơ sở thương lượng về gần 1,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ Vũng Tàu Melody 74m2 2 Phòng ngủ 2 wc Giá bán 3.8 tỷ Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 74 m² | 3,8 tỷ |
| Dic phoenix a – căn hộ tầng cao view hồ cực đẹp Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 76 m² | 3,4 tỷ |
| Cần bán căn hộ view biển, pháo hoa, cách biển 600m sở hữu lâu dài Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 81 m² | 4,4 tỷ |
| Bán Gấp Căn Hộ 3PN, 138m2 Tại Gateway Vũng Tàu, Sẵn HĐ Thuê 18tr/th Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 138 m² | 5,49 tỷ |
Khu vực Thành phố Vũng Tàu
- Giá rao trung vị
- 46,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 44 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 69 tr/m².
Giá muốn trả
2,1 tỷ
Gợi ý vào giá 2,1 – 2,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
