Đất vườn lài – ôtô vào tận nơi – chỉ 5 tỷ x nhỏ
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-553507
Mức giá
5,3 tỷ
70 triệu/m²
Cao hơn khu vực 29,9%- Diện tích
- 76 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 15% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá5.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 29,9% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất vườn lài – ôtô vào tận nơi – chỉ 5 tỷ X nhỏ
Vị trí trung tâm khu Vườn Lài, kết nối Gò Vấp thuận tiện.
Diện tích: 4,5 x 16m = 72m²
Công nhận: 67m²
Hẻm thông, ôtô vào tận nơi
Cách mặt tiền đường Vườn Lài chỉ 100m
Di chuyển qua Gò Vấp chỉ khoảng 2km
Hiện đang cho thuê làm xưởng kinh doanh – có sẵn dòng tiền.
Phù hợp đầu tư giữ tài sản, tiếp tục khai thác cho thuê hoặc phát triển kinh doanh theo nhu cầu.
Giá chỉ 5 tỷ x nhỏ – còn thương lượng cho khách thiện chí!
Liên hệ/Zalo: *** để xem đất trực tiếp.
#DatVuonLai #DatDauTu #NhaDatQuan12 #BatDongSan #DatHemOTo
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 76 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,1 tỷ · tính từ 106 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 29,9% — có cơ sở thương lượng về gần 4,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất chính chủ kẹt tiền bán gấp Nguyển Văn Quá DT 64 m Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² | 4,4 tỷ |
| Đất Thổ Cư 4,5×24m mặt tiền Thạnh Xuân 16 ngay ngã 4 Ga,giáp Gò Vấp Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 53,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 358 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Khu vực ven sông trũng thấp, quốc lộ 13 thường ùn tắc và ngập khi triều cường.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,5 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 29 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 70 tr/m².
Giá muốn trả
5,1 tỷ
Gợi ý vào giá 5,1 – 5,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
