Đất thổ cư sổ riêng sổ sẵn sang tên nhanh
Huyện Bàu Bàng, Bình DươngĐăng 06/11/2026Mã tin TH-655505
Mức giá
0,62 tỷ
4 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 59,1%- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 35% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá5.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp5.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 4,1 tr/m², thấp hơn 79,2% so với trung vị 19,9 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Huyện Bàu Bàng: khoảng 18 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (35,3% số tin đất nền bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.9
- Mặt bằng giá Huyện Bàu Bàng so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.4
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 59,1%
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~0,9 km) — kết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bàu Bàng mở rộng và Cây Trường — hàng chục nghìn việc làm mới tạo nhu cầu nhà trọ, nhà ở và dịch vụ quanh Lai Uyên.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 59,1% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới — kiểm tra phần đất bị ảnh hưởng
- Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bàu Bàng mở rộng và Cây Trường — xe tải và khí thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống của dân cư sát KCN.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí: Thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương (Ngay trung tâm hành chính).
Diện tích: 150m2 Thửa đất vuông vắn, đất vuông vức cực kỳ đẹp.
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay trong ngày. Đất sạch 100%, không vướng quy hoạch hay tranh chấp (Bên em hỗ trợ check quy hoạch mới cho chị).
Hạ tầng đường xá: Mặt tiền đường thông thoáng, lộ giới [X]m, ô tô tránh nhau thoải mái.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 59,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Tôi chính chủ cần bán lô đất tâm huyết Huyện Bàu Bàng, Bình Dương | 345 m² | 1,55 tỷ |
| Chính chủ- 80m2, full thổ cư, chỉ 735triệu khu Phố thương mại Lộc Phát Huyện Bàu Bàng, Bình Dương | 80 m² | 0,74 tỷ |
| Giám 200tr bán nhanh lô đất 10x28 có sẵn 100m2 thổ cư Huyện Bàu Bàng, Bình Dương | 280 m² | 1,18 tỷ |
| Bán đất thổ cư Chánh Phú Hòa, Bình Dương - 95m2 - 1.3 tỷ Huyện Bàu Bàng, Bình Dương | 95 m² | 1,3 tỷ |
Khu vực Huyện Bàu Bàng
- Giá rao trung vị
- 10,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 15 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhKết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.Đang thi côngCao tốccách ~0,9 kmtrung hạn
- Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bàu Bàng mở rộng và Cây TrườngHàng chục nghìn việc làm mới tạo nhu cầu nhà trọ, nhà ở và dịch vụ quanh Lai Uyên.Đang thi côngKhu công nghiệpngay tại vị trítrung hạn
Điểm trừ
- Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bàu Bàng mở rộng và Cây TrườngXe tải và khí thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống của dân cư sát KCN.Đang thi côngKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,2 tỷ · 4 tr/m².
Giá muốn trả
0,6 tỷ
Gợi ý vào giá 0,6 – 0,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
