Đất thổ cư mt- đ.16m - kqh. đồng bộ p.tây thạnh - dt:5m x 22m full thổ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/10/2026Mã tin TH-367249
Mức giá
11,8 tỷ
104 triệu/m²
Cao hơn khu vực 14,9%- Diện tích
- 114 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 42% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.4
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất thổ cư – mặt tiền đường 16m - khu QH. Đồng bộ phường tây thạnh ( DT: 5m x 22m + full thổ )
Nhỉnh 11 đồng
Ô đất fun thổ cư đường T3 , khu phân khu đường bàn cờ đồng bộ , phường Tây Thạnh TP.hcm
Vị trí đất đẹp sát bên công viên 19/5 , ngay trường học các cấp 1 , 2 ,3 , cách đường Tây Thạnh Lê trọng Tấn vài bước , cách Celadon City Aeon Tân phú 1 phút xe đạp , đi T3 sân bay 10 phút xe hơi Diện tích: 114m² ( 5m x 22m )
Đường rộng 16m, thuận tiện kinh doanh , xây nhà 5 tầng + hầm , hoặc đầu tư
Chủ chào 11,8 đồng thương lượng trực tiếp chính chủ .
Liên hệ Văn Thuyết
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 114 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,3 tỷ · tính từ 210 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 14,9% — có cơ sở thương lượng về gần 10,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất mặt tiền Thống Nhất, 168m2, ngang 8,6x19m, full thổ, xây cao Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 168 m² | 8 tỷ |
| Chính chủ bán đất nguyễn sơn tân phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 140 m² |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 90,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 210 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~1,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 64,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,7 tỷ · 104 tr/m².
Giá muốn trả
11,3 tỷ
Gợi ý vào giá 11,3 – 11,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
