Đất SHR tân triều_ Dt 251,8m2_tc 100m2
Huyện Vĩnh Cửu, Đồng NaiĐăng 16/10/2026Mã tin TH-014435
Mức giá
2,8 tỷ
11 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 13,9%- Diện tích
- 252 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 71% tin cùng loại tại Huyện Vĩnh Cửu
- Giá9.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.6
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 13,9%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Sân bay Biên Hòa (quy hoạch lưỡng dụng quân sự – dân dụng) (~2,8 km) — sân bay nằm giữa đô thị Biên Hòa nên khu vực lân cận chịu tiếng ồn và giới hạn tĩnh không, khó phát triển cao tầng.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giá : 2 tỷ 800 triệu- thương lượng
LÔ ĐẤT _ SỔ HỒNG RIÊNG_ Phường Tân Triều -Biên Hoà- ĐỒNG NAI . ( xã Tân Bình - Vĩnh Cửu cũ , gần khu du lịch Bửu Long cách 10 phút )
Diện tích: 251,8m2.
- Thổ cư 100m2.
- Ngang 6m.
- Hướng đông .
- Đường nhựa 2 xe ô tô né nhau thoải mái . Đường Bình Hoà Cây Dương.
- Xây dựng tự do
- Không hỗ trợ ngân hàng.
- đất trống: sẵn vài cây ăn trái.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 252 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,3 tỷ · tính từ 22 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 13,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất nền 2 mặt tiền đường Hương Lộ 15 (5x25m) sổ riêng, full thổ cư Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 100 m² | 1,3 tỷ |
| 38/899. Đất lốc F9 khu Lavender 5x18. Hướng nam. Cạnh đất khu thể thao |
Khu vực Huyện Vĩnh Cửu
- Giá rao trung vị
- 12,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 45 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 11 tr/m².
Giá muốn trả
2,7 tỷ
Gợi ý vào giá 2,7 – 2,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
