Đất ở Mặt tiền đg Chuông Quýt Hồ Tràm 580m2 giá rẻ sổ hông riêng
Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 30/10/2026Mã tin TH-261236
Mức giá
3,49 tỷ
6 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 580 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 19% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá4.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.3
- Vị trí6.0
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.0, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 4.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.6
- Giá 6 tr/m², cao hơn 50,4% so với trung vị 4 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.3
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 33 tin đất nền bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (13,9% số tin đất nền bán ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.0
- Mặt bằng giá Huyện Xuyên Mộc so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.6/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán đất Mặt tiền đường Chuông Quýt, xã Hồ Tràm, TP HCM
Dt 580m2 có sẵn 100m2 đất ở
Ngang MT 17m có thể tách làm 3 lô
Giá 3,490 tỷ TL
Đất đẹp cách trường học 100m, ngay khu dân cư. Tiện ích ngập tràn
Cách biển Hồ tràm 5km
Đường nhựa rộng rãi 8m
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 580 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,5 tỷ · tính từ 15 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán đất 1032m2,thạnh sơn, phước tân,xuyên môc(hồ tràm,TP HCM Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu | 1032 m² | 3,3 tỷ |
| Bán Đất 21x40 có sẵn 100 m2 thổ giá 8.4 tỷ Xã Bưng Riềng Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu | 855 m² | 8,4 tỷ |
| Chính chủ bán đất thạnh sơn,phước tân,xuyên mộc,BRVT(xã hồ tràm,TP HCM Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu | 255 m² | 1,49 tỷ |
| Bán đất Hồ Tràm TPHCM, sát chợ ngang 6m - 1tỷ5 Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu | 240 m² | 1,5 tỷ |
Khu vực Huyện Xuyên Mộc
- Giá rao trung vị
- 6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 16 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 6 tr/m².
Giá muốn trả
3,4 tỷ
Gợi ý vào giá 3,4 – 3,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
