Bán Đất 21x40 có sẵn 100 m2 thổ giá 8.4 tỷ Xã Bưng Riềng
Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 30/10/2026Mã tin TH-022007
Mức giá
8,4 tỷ
10 triệu/m²
Cao hơn khu vực 63,7%- Diện tích
- 855 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 19% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí5.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.8
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 9,8 tr/m², cao hơn 145,6% so với trung vị 4 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 25 tin đất nền bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (10,4% số tin đất nền bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.5
- Mặt bằng giá Huyện Xuyên Mộc so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.8
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,6).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Đô thị du lịch NovaWorld Hồ Tràm (~2,6 km) — khi các phân khu hoàn thiện, lượng khách nghỉ dưỡng tăng hỗ trợ dịch vụ ven biển Phước Thuận, Bình Châu.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 63,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Đô thị du lịch NovaWorld Hồ Tràm (~2,6 km) — nguồn cung biệt thự, shophouse nghỉ dưỡng lớn và chậm bàn giao làm giảm niềm tin, kéo giá thứ cấp ven biển Xuyên Mộc.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
đường bưu điện xã Bưng Riềng vào 100m , xã Xuyên Mộc, Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: xã Bưng Riềng huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu) đang chờ chủ nhân mới. Với diện tích 735m2, đất có 100m2 thổ cư, mặt tiền 21m, hướng Đông, rất thích hợp cho ai muốn xây dựng nhà ở nghỉ dưỡng hay mở cửa hàng kinh doanh, kinh doanh lưu trú. Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ, sổ hồng chính chủ, không lo rắc rối.
Giá chỉ 8,4 tỷ VND (400tr/m ngang), nhanh tay kẻo lỡ!
+ Mặt tiền hơn 21m, sâu 35m, có 100m2 thổ
+ hướng Đông đón ánh nắng bình minh hàng ngày
+ Cách trường học 5m, cách UBND + Bách hóa xanh + QL55 100m, cách chợ 200m, cách Khu bảo tồn thiên nhiên rừng 100m
+ Cách KDL Hồ cốc 6km, Suối nước nóng Bình Châu 10km
+ Khu vực gần rừng, gần biển, thiên nhiên bảo tồn, không khí trong lành thuận tiện để xây nhà vườn nghỉ dưỡng, Kinh doanh lưu trú, đón đầu cao tốc Hồ Tràm - Long Thành
+ Mặt tiền rộng rãi, thuận lợi cho việc kinh doanh
+ Pháp lý rõ ràng, không cần lo lắng về giấy tờ
+ Khu vực yên tĩnh, an ninh tốt
Liên hệ ngay Tùng qua số ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 855 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,1 tỷ · tính từ 15 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 63,7% — có cơ sở thương lượng về gần 5,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán lô đất xã bông trang dt:675m2 ngang 14mx50m có 187m2 thổ cư Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu | 675 m² | 2,7 tỷ |
| Bán 5,5x30 40tc sau chợ Bàu lâm Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu | 152 m² | 1 tỷ |
| Chính chủ bán đất 1032m2,thạnh sơn, phước tân,xuyên môc(hồ tràm,TP HCM Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu | 1032 m² | 3,3 tỷ |
| Đất ở Mặt tiền đg Chuông Quýt Hồ Tràm 580m2 giá rẻ sổ hông riêng Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu | 580 m² | 3,49 tỷ |
Khu vực Huyện Xuyên Mộc
- Giá rao trung vị
- 6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 16 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đô thị du lịch NovaWorld Hồ TràmKhi các phân khu hoàn thiện, lượng khách nghỉ dưỡng tăng hỗ trợ dịch vụ ven biển Phước Thuận, Bình Châu.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Đô thị du lịch NovaWorld Hồ TràmNguồn cung biệt thự, shophouse nghỉ dưỡng lớn và chậm bàn giao làm giảm niềm tin, kéo giá thứ cấp ven biển Xuyên Mộc.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,6 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 46 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 10 tr/m².
Giá muốn trả
8,1 tỷ
Gợi ý vào giá 8,1 – 8,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
