Đất ngay trạm xá y tế đường xe 16 chỗ quay đầu
Thành phố Cẩm Phả, Quảng NinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-925561
Mức giá
0,63 tỷ
10 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 47%- Diện tích
- 65 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá6.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.0
Mạnh nhất: Chất lượng 7.0, Vị trí 6.5Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.3
- Giá 9,7 tr/m², thấp hơn 47% so với trung vị 18,3 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Tầm giá 0,63 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Cẩm Phả so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.0
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,6).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 47%
- Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn (~14,2 km) — mở rộng công suất sân bay hỗ trợ du lịch và đô thị Vân Đồn.
- Đặc khu Vân Đồn và quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Đồn đến 2040 — định hướng du lịch biển đảo cao cấp, sân bay và cao tốc hỗ trợ bất động sản nghỉ dưỡng.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 47% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn (~14,2 km) — lưu lượng khách thực tế còn thấp so với kỳ vọng, đất nền Vân Đồn đã trải qua chu kỳ sốt giá.
- Đặc khu Vân Đồn và quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Đồn đến 2040 — đất Vân Đồn từng sốt giá theo kỳ vọng đặc khu; giá có thể đã vượt nhu cầu thực.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất – ngõ ô tô 16 chỗ, gồm 7 mảnh
vị trí ngay gần trạm xá y tế phường Cẩm Phú( cũ) ngõ ô tô 16 chỗ ra vào thuận tiện.
Diện tích đa dạng
từ 60m² đến 247,2m²/mảnh, phù hợp nhiều nhu cầu sử dụng.
Giá chỉ từ 630 triệu/mảnh
Liên hệ: ***
***
Ngõ ô tô 16 chỗ đi lại thuận tiện
7 mảnh, nhiều diện tích lựa chọn
Phù hợp xây nhà, làm nhà vườn hoặc đầu tư
Có thể lựa chọn từng mảnh hoặc mua nhiều mảnh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 65 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,2 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 47% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất Cẩm Thịnh cách ql 18 chỉ 10m . Ngõ 291. Cạnh VinMart Cẩm Thịnh. Thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh | 120 m² | 1,58 tỷ |
| Đất 54m2 ngang 4,5m HXH Hoàng Quốc Việt, Cẩm Đông 990 triệu đồng Thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh | 54 m² | 0,99 tỷ |
| Chính chủ em có việc cần tiền cần bán đất mặt đường Quốc lộ 18 Thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh | 75 m² | 2,3 tỷ |
Khu vực TP. Cẩm Phả
- Giá rao trung vị
- 18,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cảng hàng không quốc tế Vân ĐồnMở rộng công suất sân bay hỗ trợ du lịch và đô thị Vân Đồn.Đang vận hànhSân baycách ~14,2 kmdài hạn
- Đặc khu Vân Đồn và quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Đồn đến 2040Định hướng du lịch biển đảo cao cấp, sân bay và cao tốc hỗ trợ bất động sản nghỉ dưỡng.Đã phê duyệt · dự kiến 2040Định hướng phát triểnngay tại vị trídài hạn
Điểm trừ
- Cảng hàng không quốc tế Vân ĐồnLưu lượng khách thực tế còn thấp so với kỳ vọng, đất nền Vân Đồn đã trải qua chu kỳ sốt giá.Đang vận hànhSân baycách ~14,2 kmngắn hạn
- Đặc khu Vân Đồn và quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Đồn đến 2040Đất Vân Đồn từng sốt giá theo kỳ vọng đặc khu; giá có thể đã vượt nhu cầu thực.Đã phê duyệt · dự kiến 2040Định hướng phát triểnngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 10 tr/m².
Giá muốn trả
0,6 tỷ
Gợi ý vào giá 0,6 – 0,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
