Đất Cẩm Thịnh cách ql 18 chỉ 10m . Ngõ 291. Cạnh VinMart Cẩm Thịnh.
Thành phố Cẩm Phả, Quảng NinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-428051
Mức giá
1,58 tỷ
13 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 28,1%- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá7.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Giá 7.7, Vị trí 6.5Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.7
- Giá 13,2 tr/m², thấp hơn 28,1% so với trung vị 18,3 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Tầm giá 1,58 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Cẩm Phả so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 28,1%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Đặc khu Vân Đồn và quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Đồn đến 2040 — định hướng du lịch biển đảo cao cấp, sân bay và cao tốc hỗ trợ bất động sản nghỉ dưỡng.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 28,1% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Đặc khu Vân Đồn và quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Đồn đến 2040 — đất Vân Đồn từng sốt giá theo kỳ vọng đặc khu; giá có thể đã vượt nhu cầu thực.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Ra hàng 4 ô đất. Cẩm Thịnh. Ngõ 291. Cạnh VinMart Cẩm Thịnh.
Phía biển đối diện Hazell.
cách Ql18A chỉ 10m
Đường 4.5m thông các ngả.
Bán kính 200m không thiếu gì.
Giá chỉ từ 12tr/m2.
***
***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,2 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 28,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất ngay trạm xá y tế đường xe 16 chỗ quay đầu Thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh | 65 m² | 0,63 tỷ |
| Đất 54m2 ngang 4,5m HXH Hoàng Quốc Việt, Cẩm Đông 990 triệu đồng Thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh | 54 m² | 0,99 tỷ |
| Chính chủ em có việc cần tiền cần bán đất mặt đường Quốc lộ 18 Thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh | 75 m² | 2,3 tỷ |
Khu vực TP. Cẩm Phả
- Giá rao trung vị
- 18,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đặc khu Vân Đồn và quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Đồn đến 2040Định hướng du lịch biển đảo cao cấp, sân bay và cao tốc hỗ trợ bất động sản nghỉ dưỡng.Đã phê duyệt · dự kiến 2040Định hướng phát triểnngay tại vị trídài hạn
Điểm trừ
- Đặc khu Vân Đồn và quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Đồn đến 2040Đất Vân Đồn từng sốt giá theo kỳ vọng đặc khu; giá có thể đã vượt nhu cầu thực.Đã phê duyệt · dự kiến 2040Định hướng phát triểnngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
1,5 tỷ
Gợi ý vào giá 1,5 – 1,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
