Đất nền dự án 68m2 ngang 4,7m nở hậu đẹp- sát vinhome- đường 7m
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-529301
Mức giá
3,9 tỷ
57 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 12,3%- Diện tích
- 68 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 88% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá8.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 12,3%
- Đại đô thị Vinhomes Grand Park (~0,3 km) — cộng đồng hơn 100.000 cư dân cùng hệ tiện ích Vincom, Vinschool, Vinmec tạo cầu thuê và kinh doanh lan sang khu dân cư Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Trường Thạnh.
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) — kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất đẹp full thổ cư 68m² – hẻm 7m ô tô tránh – sát vinhomes grand park
Cơ hội sở hữu vị trí siêu hiếm ngay cạnh đại đô thị đáng sống nhất Quận 9! Chủ cần ra gấp để xoay dòng vốn nên giá cực kỳ tốt.
Thông tin chi tiết "đáng đồng tiền bát gạo":
Diện tích: 68m^2 (4.7m \times 13m), thế đất nở hậu nhẹ 5.7m cực đẹp về phong thủy.
Hẻm rộng 7m: Ô tô tránh nhau thoải mái, thông thoáng, xe tải vào tận nơi.
Tiện ích: "Hưởng ké" 100% dịch vụ đẳng cấp của Vinhomes Grand Park bên cạnh mà không lo tốn phí quản lý.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, full thổ cư, công chứng sang tên nhanh gọn.
Khu vực an ninh tốt, dân trí cao, cốt nền cao ráo không lo ngập lụt mỗi mùa mưa.
Chủ đang rất gấp bán nên cực kỳ thiện chí thương lượng cho khách hàng thiện chí, quyết định nhanh.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 68 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,4 tỷ · tính từ 174 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 12,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất MT 4,1m, Khu QH đẹp, đường nhựa, giá TỐT Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 57 m² | 2,35 tỷ |
| Đất 65m2 Hẻm 383 Đường Long Phước. Quận 9 |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 65,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 617 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại đô thị Vinhomes Grand ParkCộng đồng hơn 100.000 cư dân cùng hệ tiện ích Vincom, Vinschool, Vinmec tạo cầu thuê và kinh doanh lan sang khu dân cư Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Trường Thạnh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,3 kmngắn hạn
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 57 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
