
Đất mặt tiền Ngô Thì Nhậm, Cao Lãnh
Thành phố Cao Lãnh, Đồng ThápĐăng 26/10/2026Mã tin TH-515028
Mức giá
3,3 tỷ
41 triệu/m²
Cao hơn khu vực 56,7%- Diện tích
- 81 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 24% tin cùng loại tại Đồng Tháp
- Giá4.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.2
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Cao Lãnh – An Hữu (giai đoạn 1) (~3,2 km) — cao Lãnh kết nối trực tiếp cao tốc về TP.HCM, rút ngắn thời gian đi lại.
- Cao tốc Mỹ An – Cao Lãnh (giai đoạn 1) (~3,4 km) — rút ngắn kết nối Cao Lãnh – Long An – TP.HCM qua trục phía tây.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giá đang rất rẻ, Chính chủ bán.
Đất ở đô thị, thổ cư 100%, sổ hồng riêng, mặt tiền trục đường chính Ngô Thì Nhậm (Ngô Thời Nhiệm), đường rộng >10m. Là một trong những trục đường chính của Cao Lãnh.
Tọa lạc trong khu dân cư hiện hữu (Khu dân cư Phường 3 cũ trước sáp nhập), an ninh, văn minh, sạch sẽ, gần trường học, mầm non quốc tế Tổ Ong Vàng, chợ Cao Lãnh, cơ quan, xe cộ qua lại đông đúc.
Làm nhà ở, cửa hiệu, kinh doanh đều rất tốt.
Vị trí https://maps.app.goo.gl/uyPBdHX6PttQFT6R7
Xin cảm ơn.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 81 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,1 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 56,7% — có cơ sở thương lượng về gần 2,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán lô đất Thành phố Cao Lãnh, Đồng Tháp | 510 m² | 30 tỷ |
| Nền góc 2 mặt tiền Thành phố Cao Lãnh, Đồng Tháp | 105 m² | 4 tỷ |
Khu vực Thành phố Cao Lãnh
- Giá rao trung vị
- 26 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 7 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cao Lãnh – An Hữu (giai đoạn 1)Cao Lãnh kết nối trực tiếp cao tốc về TP.HCM, rút ngắn thời gian đi lại.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốccách ~3,2 kmngắn hạn
- Cao tốc Mỹ An – Cao Lãnh (giai đoạn 1)Rút ngắn kết nối Cao Lãnh – Long An – TP.HCM qua trục phía tây.Đang thi công · dự kiến 2028Cao tốccách ~3,4 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 18,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 41 tr/m².
Giá muốn trả
3,2 tỷ
Gợi ý vào giá 3,2 – 3,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.


