Đất làng nghề phượng dực hà nội 88m2
Huyện Phú Xuyên, Hà NộiĐăng 23/10/2026Mã tin TH-209811
Mức giá
2,5 tỷ
28 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 73,8%- Diện tích
- 88 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 40% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.3
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 73,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm) (~1,4 km) — hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
2 lô đất nền liền kề tại làng nghề phú đôi - phượng dực- hà nội.
Dt mỗi lô : 87M2 - Mặt tiền 7.9m - Giá 2.5Tỷ/ lô
Đất nằm tại khu Làng nghề nổi tiếng về cơ khí, nội thất. Tiềm năng phát triển cực lớn.
- Vị trí cách trung tâm Olympic 2 km.
- Gần Đường 30m sẽ mở nối liền khu Olympic với Đại xuyên.
Khu vực này có tiềm năng phát triển lớn, lý tưởng cho các dự án đầu tư, xây nhà kho xưởng hoặc xây dựng nhà ở.
+ Nằm trong khuôn viên 400m2, phù hợp cho nhiều loại hình xây dựng.
+ Giá bán hợp lý cho vị trí và tiềm năng phát triển.
+ Pháp lý sổ đỏ đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
Điểm nổi bật của bất động sản này là vị trí thuận lợi, dễ dàng tiếp cận các khu vực lân cận. Đây là cơ hội tốt cho những ai đang tìm kiếm một mảnh đất để đầu tư hoặc an cư.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 88 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,5 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 73,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 40m2 đất thúy lĩnh, vị trí đẹp, ngõ ô tô 3.65 tỷ Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 40 m² | 3,65 tỷ |
| Đất Đẹp 52m2 Đức Hậu, Thanh Lâm – Sát Trục, Đường 4m ô tô vào đất Huyện Mê Linh, Hà Nội | 52 m² |
Khu vực Huyện Phú Xuyên
- Giá rao trung vị
- 108,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm)Hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~1,4 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 28 tr/m².
Giá muốn trả
2,4 tỷ
Gợi ý vào giá 2,4 – 2,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
