Đất làm nhà vườn siêu đẹp rạch ông dựa - long tuyền - 1.250m² lộ ô
Huyện Phong Điền, Cần ThơĐăng 19/10/2026Mã tin TH-645654
Mức giá
6,88 tỷ
6 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 55,3%- Diện tích
- 1250 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 39% tin cùng loại tại Cần Thơ
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.8
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 55,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng (~2,3 km) — nút giao cao tốc giúp vùng lúa, thủy sản nội đồng kết nối nhanh đến Cần Thơ và cảng biển.
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~7,2 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán lô đất vườn đẹp 1.250m² (sẵn 200m² thổ cư) – lộ 4m ô tô tới đất
Rạch ông dựa – phường long tuyền, TP. Cần thơ
Bạn đang tìm một nền đất diện tích lớn, đường ô tô thông thoáng để làm nhà vườn nghỉ dưỡng, biệt thự, kho xưởng hoặc đầu tư đón sóng hạ tầng Cần Thơ? Đây chính là cơ hội tuyệt vời!
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 1.250 m² (Đất rộng rãi, thoáng mát, vuông vức/nở hậu).
Pháp lý: Đã có sẵn 200 m² Thổ cư (ODT) — Xây dựng ngay không tốn nhiều chi phí chuyển mục đích! Sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh chóng.
Giao thông: Mặt tiền đường lộ 4m, ô tô ra vào tận nơi, di chuyển vô cùng thuận tiện.
Thích hợp: Làm nhà vườn nghỉ dưỡng, biệt thự sân vườn, kho xưởng, homestay hoặc đầu tư tích tài sản.
Tiện ích xung quanh (bán kính vài phút di chuyển):
Trường học: Gần các trường Đại học lớn như Đại học Nam Cần Thơ, Đại học FPT (Tiềm năng xây trọ/homestay cho sinh viên rất tốt).
Y tế: Gần Bệnh viện Nhi Đồng Cần Thơ.
Mua sắm: Gần Chợ Phó Thọ và các tiện ích dân sinh sầm uất.
Giá bán: 5.500.000 VNĐ / m²
liên hệ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1250 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 15,4 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 55,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán đất 450 triệu bao rẻ nhất thị trường phong điền cần thơ Huyện Phong Điền, Cần Thơ | 123 m² | 0,45 tỷ |
| Bán đất nền Khu TĐC Phong Điền Huyện Phong Điền, Cần Thơ | 80 m² |
Khu vực Huyện Phong Điền
- Giá rao trung vị
- 12,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 7 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc TrăngNút giao cao tốc giúp vùng lúa, thủy sản nội đồng kết nối nhanh đến Cần Thơ và cảng biển.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~2,3 kmtrung hạn
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~7,2 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 37,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 6 tr/m².
Giá muốn trả
6,6 tỷ
Gợi ý vào giá 6,6 – 6,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
