![[ĐẤT GIÁ RẺ]. DT 160m2 tại Tam Phước, Phú Ninh. Chỉ 5xx. — ảnh 1](https://flzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-media/listings/135674207.jpg)
[ĐẤT GIÁ RẺ]. DT 160m2 tại Tam Phước, Phú Ninh. Chỉ 5xx.
Huyện Phú Ninh, Quảng NamĐăng 05/11/2026Mã tin TH-052607
Mức giá
0,52 tỷ
3 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 63,1%- Diện tích
- 160 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 37% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Vị trí 6.7, Chất lượng 6.4Thấp nhất: Giá 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 3,3 tr/m², thấp hơn 62,9% so với trung vị 8,8 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 54 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (33,1% số tin đất nền bán ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Huyện Phú Ninh so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 63,1%
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm) (~3,6 km) — hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 63,1% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
[ĐẤT GIÁ RẺ]. Cần bán gấp lô đất thôn Phú Mỹ, Xã Tây Hồ, Tp Đà Nẵng. Xã Tam Phước- Phú Ninh cũ .
Diện tích: 150-172 m2
Hướng: Đông Bắc.
Đường: Bê tông 4m.
Đất đẹp, cách đường chính 615 chỉ 100m.
Xung quang bán kính nhiều tiện ích vược trội như:
Cách chợ Cẩm Khuê chỉ 1.5 km
Cách UBND Xã, Trường tiều học, Trung học cơ sở, Trung học phổ thông, Trung tâm y tế chỉ tử 2km đến 3km.
Cách khu công nghiệp Tam Thăng chỉ 7,5km.
Chỉ có 2 lô *** cần bán.
Rất phù hợp cho an cư và đâu tư lâu dài.
Liên hệ ngay để sở hữu cơ hội này.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 160 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,4 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 63,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Đất Nền B3.16 Dự Án Chợ Lai Nghi 2 dt 150m2 đường 10m5 giá 1.85 tỷ Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 150 m² | 1,85 tỷ |
| 1 ty250 bán lô gần Phố Cổ Hội An ô tô tận nơi sổ đỏ ngay 96m2 Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 96 m² | 1,25 tỷ |
| Chủ hạ giá lô Kiệt ô tô đường Phạm Như Xương Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 75 m² | 1,65 tỷ |
| Đất đẹp điện bàn bắc – gần cầu quảng đà, giá chỉ 8XX triệu! Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 110 m² | 0,88 tỷ |
Khu vực Huyện Phú Ninh
- Giá rao trung vị
- 8,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm)Hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~3,6 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 2,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,2 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
0,5 tỷ
Gợi ý vào giá 0,5 – 0,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
