Đất đường 49, cạnh nguyễn duy trinh 10.5 tỷ + khu nguyễn tuyển
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-450911
Mức giá
10,5 tỷ
105 triệu/m²
Cao hơn khu vực 55,3%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 7% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá3.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.5
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Cát Lái (~2,6 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch) (~3,9 km) — nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán Đất 5 x 20m - Đường 12m - Cạnh Đường Số 49 - Gần Nguyễn Duy Trinh và Chợ Tân Lập - Phường Bình Trưng Đông Quận 2.
- DT: 100m² (ngang 5m x 20m).
- Đường thông rộng 12m.
- Đất thuộc khu dân cư 10 mẫu, cạnh Đường Số 49, công viên, trường học.
- Hướng: Chính Nam
- Pháp lý sổ hồng.
- Giá bán: 10.5 tỷ.
CĂN 2:
Bán nhà Khu đường Nguyễn Tuyển gần Nguyễn Tư Nghiêm, Phường Bình Trưng Tây Quận 2
- Diện tích đất 120m (ngang 5 x 24m) vuông trước sau
- Xây 1 trệt 2 Lầu + 4PN + 4WC
- Đường thông rộng 2 ô tô tránh nhau thoải mái, sân để ô tô 7 chỗ, bán giá 11 tỷ
CĂN 3:
Bán Nhà Mặt Tiền Đường Số 39 Gần Đường Nguyễn Tuyển Phường Bình Trưng Tây Quận 2
Dt: 95m ( 5.5m X17.8m )
Xây 1 Trệt 3 lầuc Sau, Có 4pn, 5wc, Sân Để Ô Tô, Tiện Ở, Kinh Doanh Buôn Bán, Cho Thuê, Giá Bán 12.5 Tỷ
CĂN 4:
Bán nhà đường thông rộng 2 ô tô tránh, tiện ở kinh doanh buôn bán gần đường Nguyễn Thị Định và Nguyễn Tuyển.
- Diện tích đất 120m (6 x 20m) vuông trước sau.
- Xây 1 trệt + 1 lầu + 4PN + 3WC.
- Đường thông rộng 2 ô tô tránh, rất thậu tiện tiện ở, kinh doanh buôn bán v. V...
- Pháp lý sổ hồng, bán 9.3 tỷ. ( KHU XÂY ĐƯỢC 7 TẦNG )
CĂN 5:
Bán nhà cạnh đường Lê Văn Thịnh + Nguyễn Duy Trinh và Nguyễn Tuyển, gần bệnh viện Quận 2.
- Diện tích đất: 5 x 21m = 105m² (đất không bị dính lộ giới).
- Xây: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng trước sau.
- Thiết kế có 4 pn + 5wc, phòng thờ + sân thượng trước sau trồng cây cảnh. v.v... Có chỗ lắp thang máy.
- Pháp lý sổ hồng hoàn công đủ
- Bán 9.5 tỷ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,8 tỷ · tính từ 153 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 55,3% — có cơ sở thương lượng về gần 6,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất nền Hiệp Bình Thủ Đức -121m2- 7,5 tỷ. Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 121 m² | 7,5 tỷ |
| Bán đất 159m2, đường số 6, Tam Phú, Thủ Đức Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 159 m² |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 515 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~2,6 kmtrung hạn
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch)Nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.Đang thi côngVành đaicách ~3,9 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 57,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,2 tỷ · 105 tr/m².
Giá muốn trả
10,1 tỷ
Gợi ý vào giá 10,1 – 10,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
