Đất đẹp hoàng ngân – quận 8 | hẻm xe hơi | nở hậu tài lộc
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-571700
Mức giá
4,6 tỷ
85 triệu/m²
Cao hơn khu vực 18,8%- Diện tích
- 54 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 69% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá6.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học) (~3,5 km) — khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất đẹp hoàng ngân – quận 8 | hẻm xe hơi | nở hậu tài lộc
Cơ hội sở hữu lô đất đẹp, vị trí thuận tiện, thích hợp xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài!
Thông tin:
* Diện tích: 54m²
* Kích thước: 4m × 14,5m, nở hậu tài lộc
* Vị trí: Đường Hoàng Ngân, Quận 8
* Hẻm xe hơi, thuận tiện đi lại
* Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, an ninh
* Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
Tiện ích xung quanh đầy đủ
* Gần chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, quán ăn và các dịch vụ thiết yếu.
* Thuận tiện di chuyển đến trường học, cơ sở y tế và các tuyến đường lớn trong khu vực Quận 8.
* Khu dân cư hiện hữu, phù hợp an cư lâu dài, xây dựng tổ ấm theo nhu cầu.
Tiềm năng tương lai
Quận 8 tiếp tục được quan tâm nhờ vị trí kết nối với các khu vực trung tâm TP.HCM và khu Nam. Hạ tầng giao thông từng bước hoàn thiện sẽ góp phần tăng khả năng kết nối, tạo thêm cơ hội khai thác và đầu tư bất động sản dài hạn. Tuy nhiên, tiềm năng tăng giá còn phụ thuộc vào tiến độ hạ tầng và diễn biến thị trường.
Lô đất diện tích vừa đẹp, hẻm xe hơi, nở hậu tài lộc, pháp lý rõ ràng – lựa chọn đáng cân nhắc cho khách đang tìm đất xây nhà tại Quận 8!
Anh chị quan tâm liên hệ ngay Út Hương *** để biết giá và xem đất thực tế nhé!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 54 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,9 tỷ · tính từ 15 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 18,8% — có cơ sở thương lượng về gần 3,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất 80m2 (4x20),sổ hồng sẵn,view công viên,KDC Phú Lợi P7Q8 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 5 tỷ |
| Hiếm! Bán đất chính chủ 3 mặt tiền quận 8 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 73 m² |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 71,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 183 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 85 tr/m².
Giá muốn trả
4,4 tỷ
Gợi ý vào giá 4,4 – 4,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
