Bán đất 6x20, đường nội bộ Lê Bôi, mặt tiền 12m, Phường Bình Đông
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-524141
Mức giá
5,8 tỷ
48 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 32,1%- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 46% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá7.5
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 32,1%
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học) (~3,8 km) — khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 16,7% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nền đất KDC Lê Bôi Phường Bình Đông ( Phường 7 Quận 8 cũ ). Thửa đất vuông vức, gần Tiểu học Nguyễn Trung Ngạn
– Diện tích đất: 120m2 (6m x 20m)
– Hướng: Tây Bắc
– Pháp lý: Hợp đồng mua bán + sổ công ty
– Vị trí: mặt tiền đường 12m, thông thoáng
– Tiện ích:
Chợ/TTTM: chợ Phú Lợi 2 cách 950m, chung cư Dream Home Palace cách 850m
Trường học: tiểu học Nguyễn Trung Ngạn cách 150m, THCS Phú Lợi cách 750m, THPT Nguyễn Văn Linh cách 1.8km
Bệnh viện: trạm Y tế Phường 7 Quận 8 cách 2km
Khác: cách nút giao Phạm Thế Hiển - Nguyễn Văn Linh 1.5km
– Vị trí nhà bán liên kết với các tuyến đường: Nguyễn Văn Linh, Trịnh Quang Nghị, Phạm Thế Hiển
– Thuận tiện di chuyển qua quận: 5, 6, 7, Bình Hưng - Bình Chánh
– Mua bán nhà KDC Lê Bôi Phường 7 Quận 8 phân khúc giá trên 5 tỷ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,5 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 32,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hiếm! Bán đất chính chủ 3 mặt tiền quận 8 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 73 m² | 5,2 tỷ |
| Bán lô đất mặt tiền kinh doanh khu dân cư cao lỗ P4,Q8 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 71,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 153 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 31,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,3 tỷ · 48 tr/m².
Giá muốn trả
5,6 tỷ
Gợi ý vào giá 5,6 – 5,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
