Đất Biệt thự 254m2 - view công viên, quỹ đất hiếm Gò vấp
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-224948
Mức giá
35,56 tỷ
140 triệu/m²
Cao hơn khu vực 15,2%- Diện tích
- 254 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 22% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá5.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.2
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 15,2% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp dành cho khách hàng muốn xây dựng biệt thự riêng theo phong cách và nhu cầu của gia đình ngay tại khu biệt thự An Lộc.
Vị trí: Khu biệt thự An Lộc, đường Nguyễn Oanh, kết nối thông qua Lê Đức Thọ.
Ưu điểm nổi bật
- Diện tích: 254m² (12,7m × 20m), ngang rộng, khuôn đất vuông vức.
- Vị trí view công viên khoảng 1.000m², không gian thoáng đãng.
- Đất thổ cư, thuận tiện lên phương án xây dựng biệt thự theo nhu cầu, phù hợp quy hoạch và quy định hiện hành.
- Sổ hồng riêng, chính chủ, sẵn sàng công chứng khi đủ điều kiện giao dịch.
- Quỹ đất diện tích lớn trong khu biệt thự, phù hợp khách hàng tìm kiếm không gian sống riêng tư và giá trị sử dụng lâu dài.
Giá bán: Còn thương lượng trực tiếp với chủ nhà.
Một khu đất đáng cân nhắc cho khách hàng đang tìm kiếm vị trí đẹp để xây biệt thự tại Gò Vấp.
Anh chị cần xem vị trí thực tế, kiểm tra pháp lý và trao đổi giá ***, hãy liên hệ Tiến Nhà Ngon để được hỗ trợ thông tin chi tiết và hẹn lịch xem đất!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 254 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 30,9 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 15,2% — có cơ sở thương lượng về gần 30,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt thự mini nguyển văn lương 70m đúc 4 tầng hẻm xe hơi thông SHR Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 6,5 tỷ |
| Lên Sóng căn Villa hơn 100m2 - Tk Mới Hiện Đại - DS 30 , Gò Vấp Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 121,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 317 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 194,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 14,2 tỷ · 140 tr/m².
Giá muốn trả
34,1 tỷ
Gợi ý vào giá 34,1 – 35,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
