CHDV Siêu Dòng Tiền, Diện Tích Khủng 264m2, 8 Tầng Bán Chỉ 33,5 Tỷ
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-653758
Mức giá
33,5 tỷ
127 triệu/m²
Cao hơn khu vực 17,7%- Diện tích
- 264 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 41% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá6.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.9
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 17,7% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán Toà Nhà Siêu Dòng Tiền - Diện Tích Khủng 264m2 ~ Mặt Tiền Bề Thế 12m22m
Cơ hội đầu tư & sở hữu bất động sản quy mô lớn với thu nhập ( dòng tiền ) cực hấp dẫn, cùng hệ thống tiện ích và hạ tầng đang vận hành
Vị trí: gần Emart Phan Huy Ích - Gò Vấp.
chào bán chỉ 33,5 tỷ.
diện tích: 12m x 22m
kết cấu: 8 tầng ~ gồm 32 phòng
thu nhập, dòng tiền mỗi tháng: 170tr/tháng.
hẻm ô tô 6m thông.
Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng hoàn công.
sẵn sàng giao dịch mua bán & công chứng.
#5t
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 264 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 28,5 tỷ · tính từ 321 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 17,7% — có cơ sở thương lượng về gần 28,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà trệt lầu, mặt tiền Nguyễn Oanh, Gò Vấp, Tp.hcm Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 297 m² | 34,5 tỷ |
| Biệt Thự Tân Cổ Điển - Siêu Đẹp - Siêu Hoành Tráng Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 57 m² |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 107,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 321 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 183,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 13,4 tỷ · 127 tr/m².
Giá muốn trả
32,2 tỷ
Gợi ý vào giá 32,2 – 33,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
