Công ty-phòng khám-nha khoa– nhà liền kề | ngõ 20 trương định, hà nội
Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐăng 06/11/2026Mã tin TH-413397
Giá thuê/tháng
19,9 triệu/tháng
99.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 61% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá6.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí9.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.4, Giá 6.7Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.7
- Giá 99.500 đ/m²/tháng, thấp hơn 42,8% so với trung vị 173.913 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 205 tin văn phòng cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (34,2% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 39 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.4
- Mặt bằng giá Quận Hai Bà Trưng so với toàn tỉnh, cộng 6 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Times City (~2,1 km) — mall quy mô lớn giữ sức hút căn hộ Times City – Park Hill và nhà phố quanh Minh Khai – Lĩnh Nam.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,8 km) — nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.
- Người bán đã giảm giá 15,3% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê văn phòng –y tế-nha khoa- nhà liền kề | ngõ 20 trương định, hà nội
Giá: 19,9 triệu/tháng
200 m² gồm 2 tầng (tầng 1 và 2) với 4 phòng
Điểm nổi bật
Rất phù hợp làm cty-Phòng khám-Nha khoa-Cơ sở Y tế. Chỗ đỗ xe ô tô, xe máy rộng rãi cả chục chiếc ngay trước nhà. (Điều hiếm có với nội thành hà nội chật hẹp)
Nằm trong khu biệt thự đơn nguyên cao cấp, yên tĩnh, sạch sẽ, có bảo vệ 3 ca 24/24.
Đường trước nhà rộng 7 m, ô tô tránh nhau 2 chiều, có đèn đường. Đỗ xe con ngay trước cửa.
Nhà riêng biệt, 2 mặt thoáng, có sân trước và sân sau, vườn cây rộng 35 m².
Cầu thang gỗ, 2 nhà vệ sinh, điện nước riêng biệt.
Sẵn sàng làm việc ngay
Có sẵn tổng đài, phòng họp, phòng giám đốc, phòng làm việc chung.
Có camera giám sát và mạng nội bộ.
Đủ chỗ cho 20–25 nhân sự, rất phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ. Cũng có thể dùng để ở hoặc vừa ở vừa làm văn phòng.
Xung quanh
Toàn trụ sở công ty, gần trường tiểu học ME và trường mẫu giáo Ong Nâu.
Liên hệ chính chủ: *** Nhắn tin để hẹn xem nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 200 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 19,9 triệu/tháng (99.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 59.700.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Toà căn góc 8T cho thuê sàn tầng 5 ngõ Trần Đại Nghĩa oto đõ cửa Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 65 m² | 9,9 triệu/tháng |
| Cho thuê văn phòng giá rẻ Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 30 m² | 4 triệu/tháng |
| Văn phòng 50m2 Tầng 2 số 124 Lạc Trung Vinh Tuy Hà Nội Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 50 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà mặt phố trần khát chân 150m2 x Mt 9.2m Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 150 m² | 110 triệu/tháng |
Khu vực Quận Hai Bà Trưng
- Giá rao trung vị
- 196,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 60 tin
Quận Hai Bà Trưng có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển với các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Trần Khát Chân, Minh Khai và các dự án mở rộng đường, cầu vượt đã hoàn thành. Khu vực này cũng có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 1 đang được xây dựng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Times CityMall quy mô lớn giữ sức hút căn hộ Times City – Park Hill và nhà phố quanh Minh Khai – Lĩnh Nam.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,1 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,8 kmdài hạn
- Khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai)Công viên Yên Sở và hệ tiện ích nâng chất lượng sống, giá nhà khu Yên Sở, Lĩnh Nam, Thanh Trì.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,2 kmtrung hạn
- Khu đô thị Vinhomes Times City – Park HillKhoảng 12.000 căn hộ cùng Vinmec, Vinschool tạo cầu dịch vụ, cho thuê quanh Minh Khai, Vĩnh Tuy, Mai Động.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,8 kmngắn hạn
- Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2Thời gian qua sông vào nội đô từ Long Biên được rút ngắn, tăng sức hút ở thuê và mua căn hộ phía bắc cầu.Đang vận hànhCầucách ~2,9 kmngắn hạn
- Đường Vành đai 2 trên cao đoạn Vĩnh Tuy – Ngã Tư Vọng – Ngã Tư SởÔ tô đi xuyên trục Minh Khai – Trường Chinh nhanh hơn, có lợi cho căn hộ và văn phòng gần các nút lên xuống.Đang vận hànhVành đaicách ~0,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 59.700.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 99.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
