Toà căn góc 8T cho thuê sàn tầng 5 ngõ Trần Đại Nghĩa oto đõ cửa
Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐăng 06/11/2026Mã tin TH-387833
Giá thuê/tháng
9,9 triệu/tháng
152.308 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 65 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 82% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí8.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.5, Giá 8.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.4
- Giá 152.308 đ/m²/tháng, thấp hơn 16,9% so với trung vị 183.333 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.5
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 151 tin văn phòng cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (26,5% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 33 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.5
- Mặt bằng giá Quận Hai Bà Trưng so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,4 km) — nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.
- Đường Vành đai 2 trên cao đoạn Vĩnh Tuy – Ngã Tư Vọng – Ngã Tư Sở (~0,8 km) — ô tô đi xuyên trục Minh Khai – Trường Chinh nhanh hơn, có lợi cho căn hộ và văn phòng gần các nút lên xuống.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Toà căn góc 8 tầng đẹp số 200 Trần Đại Nghĩa cho thuê sàn văn phòng ở tầng 5 theo tiêu chuẩn 5 sao, độc lập, có thang máy thẻ từ, nhà cách mặt phố có 1 nhà, đường rộng ô tô tránh nhau.
+ DT 63m, làm văn phòng hoặc bán hàng online, sử dụng được nhiều mục đích, hiện trống Tầng 5
+ Nhà căn góc, 2 cửa mở, cửa sổ từ 2 phía toàn bộ bằng kính bản rộng sáng thoáng view đẹp, kính hút chân không, chống nóng, chống ồn nhập khẩu.
- Tòa nhà được dừng đỗ ô tô thoải mái, có chỗ để xe máy riêng, cạnh nhà có bãi gửi xe ô tô 24/24h.
VP, độc lập đi khóa về mở, khóa vân tay, để xe máy miễn phí.
- Tòa nhà thiết kế đẹp theo kiểu tân cổ điển, thang máy từ vân tay, cửa ra vào khóa thông minh.
+ Đầy đủ trang thiết bị nội thất xịn nhập khẩu, bếp từ, tủ bếp, quạt đèn trang trí, có 2 điều hòa Daikin 18000 BTU, nóng lạnh, đồng hồ điện nước riêng biệt, thiết bị vệ sinh sen cây, bồn rửa sấy tự động, bàn đá lavabo, giấy dán tường nhập khẩu hàn quốc, rèm cầu vồng nhập khẩu, tiêu chuẩn nội thất đạt 5 sao.
+ Phòng để thông mặt sàn thoáng kê kích và sử dụng theo ý thích, hệ thống camera an ninh toàn tòa nhà, có đầy đủ chỗ phơi riêng biệt, có dịch vụ giặt là, dọn phòng chuyên nghiệp, giá cho thuê và thanh toán linh hoạt.
Giá cho thuê 9,9tr/tháng.
- LH chính chủ a Tùng ***.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 65 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 9,9 triệu/tháng (152.308 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 29.700.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê văn phòng tại phố Lê Văn Hưu Quận Hai Bà Trưng - Hà Nội Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 58 m² | 26 triệu/tháng |
| Sàn văn phòng hạng A Bạch Mai tòa Vinaconex - Chỉ 10$/m - Vào ngay Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 232 m² | 65 triệu/tháng |
| Cho thuê tầng 1 kinh doanh - nhà mặt phố Triệu Việt Vương - 30m Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 30 m² | 18 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà tầng 1 – phố tây kết, hai bà trưng Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 85 m² | 15 triệu/tháng |
Khu vực Quận Hai Bà Trưng
- Giá rao trung vị
- 196,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 56 tin
Quận Hai Bà Trưng có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển với các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Trần Khát Chân, Minh Khai và các dự án mở rộng đường, cầu vượt đã hoàn thành. Khu vực này cũng có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 1 đang được xây dựng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,4 kmdài hạn
- Đường Vành đai 2 trên cao đoạn Vĩnh Tuy – Ngã Tư Vọng – Ngã Tư SởÔ tô đi xuyên trục Minh Khai – Trường Chinh nhanh hơn, có lợi cho căn hộ và văn phòng gần các nút lên xuống.Đang vận hànhVành đaicách ~0,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 29.700.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 152.308 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
