CityLand Park Hills 86m², 2PN, full nội thất, giá 5,6 tỷ
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-650215
Mức giá
5,6 tỷ
65 triệu/m²
Cao hơn khu vực 19,5%- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 99% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 19,5% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
TIÊU ĐỀ:
Bán căn hộ Cityland 86m², 2PN, full nội thất, giá 5,6 tỷ
NỘI DUNG:
Anh/chị đang tìm căn hộ 2 phòng ngủ rộng rãi tại Cityland Park Hills có thể tham khảo căn này.
Thông tin căn hộ đã kiểm tra:
- Diện tích: 86m².
- Thiết kế: 2 phòng ngủ - 2 WC
- Vị trí: Lầu trung.
- View nội khu, không gian thoáng mát.
- Phòng khách và khu bếp liên thông, mặt bằng rộng, thuận tiện cho gia đình sinh hoạt.
- Full nội thất như hình: sofa, tivi, tủ bếp, tủ lạnh, bếp điện, máy lạnh, giường, tủ quần áo, bàn trang điểm và bàn làm việc.
- Pháp lý: Sổ hồng sẵn.
- Giá chủ nhà đang bán: 5,6 tỷ đồng, tương đương khoảng 65,1 triệu đồng/m².
Cityland Park Hills nằm tại đường Phan Văn Trị, Phường Gò Vấp, TP.HCM. Khu căn hộ có hồ bơi, cảnh quan nội khu, bảo vệ 24/24; thuận tiện kết nối đường Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng.
Anh/chị quan tâm, Dũng hỗ trợ gửi thêm thông tin và sắp xếp xem căn thực tế.
Liên hệ Dũng Trần – Cityland: *** (Điện thoại/Zalo) để nhận thông tin và xem căn thực tế.
Dũng Trần – Cityland
Hàng thật – Giá thật – Tư vấn thật
Điện thoại/Zalo: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,7 tỷ · tính từ 39 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 19,5% — có cơ sở thương lượng về gần 4,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán CH CityLand Park Hills 113m², 3PN, full nội thất, sổ hồng – 7,8 tỷ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 113 m² | 7,8 tỷ |
| Căn góc 71m2. Chung cư sài gòn coop. Khu vực VIP bậc nhất gò vấp Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 54,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 311 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 65 tr/m².
Giá muốn trả
5,4 tỷ
Gợi ý vào giá 5,4 – 5,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
