Bán CH CityLand Park Hills 113m², 3PN, full nội thất, sổ hồng – 7,8 tỷ
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-409736
Mức giá
7,8 tỷ
69 triệu/m²
Cao hơn khu vực 26,7%- Diện tích
- 113 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 100% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 26,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ CityLand Park Hills, đường Phan Văn Trị, Gò Vấp.
Thông tin căn hộ:
- Diện tích: 113m².
- Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.
- Vị trí: Tầng trung.
- Tầm nhìn: View nội khu thoáng mát.
- Hiện trạng: Nội thất đầy đủ như hình.
- Pháp lý: Sổ hồng sẵn.
- Giá bán: 7,8 tỷ đồng, tương đương khoảng 69 triệu/m².
Căn hộ có phòng khách kết nối ban công, khu bếp rộng với hệ tủ lưu trữ, các phòng ngủ được bố trí tủ và bàn làm việc. Không gian phù hợp với gia đình cần căn 3 phòng ngủ rộng rãi, đã có sẵn nội thất.
CityLand Park Hills nằm trên trục Phan Văn Trị – Nguyễn Văn Lượng, thuận tiện di chuyển trong khu vực Gò Vấp. Gần LOTTE Mart, rạp chiếu phim, quảng trường Hòa Bình, khu thương mại, trường học và các tiện ích sinh hoạt.
Anh/chị quan tâm vui lòng liên hệ Dũng để nhận thêm thông tin và xác nhận lịch xem căn thực tế.
Dũng hỗ trợ kiểm tra thông tin, xem căn, thương lượng và theo sát quá trình giao dịch.
Dũng Trần – Cityland
Hàng thật – Giá thật – Tư vấn thật
Điện thoại/Zalo: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 113 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,2 tỷ · tính từ 39 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 26,7% — có cơ sở thương lượng về gần 6,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| CityLand Park Hills 86m², 2PN, full nội thất, giá 5,6 tỷ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 86 m² | 5,6 tỷ |
| Căn góc 71m2. Chung cư sài gòn coop. Khu vực VIP bậc nhất gò vấp Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 54,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 311 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 42,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,1 tỷ · 69 tr/m².
Giá muốn trả
7,5 tỷ
Gợi ý vào giá 7,5 – 7,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
