Chung cư Nguyễn Duy Dương, Phường An Đông, TP HCM, 65m2.
Quận 5, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-448444
Mức giá
3,09 tỷ
48 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 15,7%- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 32% tin cùng loại tại Quận 5
- Giá6.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.1
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 15,7%
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~3 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~3,9 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ lầu 3, mặt tiền Nguyễn Duy Dương, Phường An Đông, TP HCM, 65m², 3 mặt thoảng
+ Diện tích: 65m2
- Thiết kế. 3pn, 2wc Bnacong rộng dọc diện tích căn hộ.
+ Căn hộ nằm Lầu 3 Mặt tiền Nguyễn Duy Dương, ngay ngã tư Trần Phú và Nguyễn Duy Dương, CC dạng cũ, không có thang máy
+ Một căn hộ cực kỳ hiếm giữa khu vực trung tâm với 3 mặt tiền Nguyễn Trãi Trần Phú Nguyễn Duy Dương, vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Quận 3 và các khu vực lân cận.
+ Đã sửa mới 100%, có thể dọn vào ở ngay
+ Ban công riêng, thoải mái đón gió và ánh sáng
+ CC sạch sẽ, yên tĩnh, sáng sủa
+ Cộng đồng cư dân an ninh, thân thiện, văn minh
+ Có bãi giữ xe riêng, thuận tiện cho cư dân
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,7 tỷ · tính từ 21 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 15,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ lầu cao thang máy nguyễn biểu Q5 giá chỉ 3,1 tỷ Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 3,1 tỷ |
| Hiếm! 3.1 tỷ căn 2PN chung cư nguyễn duy dương quận 5 65m²-3PN Quận 5, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 5
- Giá rao trung vị
- 56,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +5,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 38 tin
Quận 5 có vị trí trung tâm TP.HCM, là cầu nối giữa các quận trung tâm và khu vực ngoại vi, tiếp giáp thuận tiện với Quận 1, Quận 10, Quận 11 và Quận 6. Hạ tầng giao thông hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như An Dương Vương, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~3 kmtrung hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đường
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 48 tr/m².
Giá muốn trả
3 tỷ
Gợi ý vào giá 3 – 3,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
