Chủ nhiệt giảm 1 tỷ còn 6,2 tỷ - hẻm xe hơi ngủ trong nhà - q.7
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-236205
Mức giá
6,2 tỷ
111 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 39% tin cùng loại tại Quận 7
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.7
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà ở ngay - hẻm xe hơi 5m - không ngập
Cần nhường lại căn 56m² (4x14) - 1 trệt 2 lầu - 4PN 3WC.
Đường trước nhà 5m, ô tô vào tận sân
Nhà chắc chắn, thoáng, có sân thượng
Sổ hồng riêng, hoàn công chuẩn
Gần Huỳnh Tấn Phát cao ráo, an ninh
Giá thiện chí: 6 tỷ (đã giảm từ 7,2) - còn bớt lộc
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,2 tỷ · tính từ 74 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 3 Tầng Lầu gồm 7 phòng Ngủ kết hợp cho đại gia đình Nhiều thế hệ . Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 4 tỷ |
| Nhà chínhchủ sổ hồng riêng ( miễng tiếp quảng cáo) Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 17 m² |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 110,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 205 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,4 kmngắn hạn
- SC VivoCityMall lớn trên trục Nguyễn Văn Linh tăng tiện ích và sức cho thuê cho căn hộ, nhà phố khu Tân Phong – Tân Hưng.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 33,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,5 tỷ · 111 tr/m².
Giá muốn trả
6 tỷ
Gợi ý vào giá 6 – 6,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
