**Chủ giảm 3 tỷ–nhà mặt tiền 16m phú thuận,quận 7-dt 75m– chỉ 9,xx tỷ
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-729323
Mức giá
9 tỷ
120 triệu/m²
Cao hơn khu vực 10,2%- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 9% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá4.9
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.0
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~1,7 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Crescent Mall (~1,9 km) — mall là điểm neo của khu Hồ Bán Nguyệt, giữ sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê chuyên gia ở Phú Mỹ Hưng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.0/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Chủ giảm thẳng 3 tỷ – nhà mặt tiền 16m phú thuận, Q7 DT 75m– chỉ còn 9,xx tỷ!**
Mặt tiền đường 16m – diện tích 75m²
Giá chào mới: **9,99 tỷ**
Mặt tiền thuận tiện kinh doanh
Phù hợp mở cửa hàng, văn phòng hoặc đầu tư giữ tài sản
Chủ thiện chí bán, giá đã giảm mạnh 3 tỷ!
**Đừng chỉ xem tin – hãy đến xem nhà thực tế!**
**Gọi ngay để chốt lịch xem nhà hôm nay.** Đi xem trực tiếp, kiểm tra vị trí, đánh giá tiềm năng kinh doanh rồi hãy quyết định!
**Bạn rảnh hôm nay hay ngày mai? Nhắn ngay “ĐẶT LỊCH” – mình sắp xếp dẫn xem tận nơi!**
Giá tốt phải đi xem sớm mới có cơ hội thương lượng trực tiếp với chủ!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,2 tỷ · tính từ 60 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 10,2% — có cơ sở thương lượng về gần 8,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà nở hậu 3 tầng MT đường phan huy thực giảm còn 13,5 tỷ quận 7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 196 m² | 13,5 tỷ |
| Nhà 4 Tầng Hoàng Quốc Việt, Quận 7, 9.5 Tỷ Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 102 m² |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 108,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 155 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,7 kmngắn hạn
- Crescent MallMall là điểm neo của khu Hồ Bán Nguyệt, giữ sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê chuyên gia ở Phú Mỹ Hưng.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 49,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 120 tr/m².
Giá muốn trả
8,6 tỷ
Gợi ý vào giá 8,6 – 9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
