Cho thuê văn phòng – tgi building nguyễn trãi
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-703518
Giá thuê/tháng
137 triệu/tháng
516.981 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 265 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 13% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,4 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,7 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê văn phòng – tgi building
208 Nguyễn Trãi, Phường Bến Thành, TP.HCM
Giá thuê: 20 USD/m² ++
Diện tích: 265m² – Tầng M
ĐIỂM NỔI BẬT: Đã hoàn thiện fit-out cơ bản – chỉ cần bố trí bàn ghế là có thể vào làm việc ngay.
Hệ thống máy lạnh Mitsubishi VRV hiện đại.
3 thang máy Schindler rộng rãi, vận hành thuận tiện.
Toilet mới, sạch sẽ, thông thoáng.
Ban quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, thân thiện.
Vị trí trung tâm, thuận tiện kết nối các quận.
Phù hợp: Công ty cần văn phòng diện tích lớn, muốn tiết kiệm thời gian và chi phí setup ban đầu.
Liên hệ THIENHUONGLAND – để xem mặt bằng và nhận thông tin chi tiết.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 265 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 137 triệu/tháng (516.981 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 411.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê siêu vị trí góc 2 mặt tiền ngay đinh tiên hoàng quận 1 Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 400 m² | 90 triệu/tháng |
| DT : 6 x 20m 1 Trệt 1 Lầu Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 240 m² | 60 triệu/tháng |
| MB Khu phố du lịch - giá rẻ Quận 1 Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 50 triệu/tháng |
| Cho thuê 8 Sàn đẹp thoáng 250m2 ngay MT Hồ Tùng Mậu, gần Bitexco Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 250 m² | 50 triệu/tháng |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 254,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 32 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,4 kmdài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hành
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 411.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 516.981 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
