Cho thuê văn phòng full 4 sàn tổng diện tích sử dụng 510m2

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-119083

Giá thuê/tháng

70 triệu/tháng

137.255 đ/m²/tháng

Diện tích: 510 m²
Pháp lý: Đang cập nhật

6.7/ 10

TitanScore

Cần thẩm định

Điểm cao hơn 57% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức

Giá8.7
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.2
Vị trí7.8
Chất lượng6.0

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt5

Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An) (~1,3 km) — trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.
Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành (~0,1 km) — khu quanh ga có thể phát triển TOD với mật độ cao khi tuyến vận hành.
Mô tả nhắc có thang máy
Tin mới đăng trong 7 ngày
TitanScore mạnh về giá (8.7/10)

Điểm cần cân nhắc

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Đỗ Xuân Hợp Quận 2.

Tổng 4 sàn ( trừ cầu thang, thang máy) khoảng 350m2 + Hầm 160m2 = 510m2

Giá cho thuê 70triệu/tháng

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Văn phòng
Diện tích: 510 m²
Giấy tờ: Đang cập nhật

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 70 triệu/tháng (137.255 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 210.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Cho thuê MBKD siêu đẹp mặt tiền đường tam bình TĐ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh	110 m²	10 triệu/tháng	90.909 đ/m²/tháng
Cho thuê nhà kho xưởng Tam Bình 120m2 hẻm xe tải ra vào thoải mái Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh	120 m²	10 triệu/tháng	83.333 đ/m²/tháng
Cho thuê Vp/MBKD MẶT TIỀN Kha Vạn Cân,p.Linh Đông 700m2 Giá 60tr TL Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh	700 m²	60 triệu/tháng	85.714 đ/m²/tháng
Tòa văn phòng góc 2 mặt tiền Nguyễn Văn Kỉnh Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Khu vực TP. Thủ Đức

Giá rao trung vị: 67,1 tr/m²
Biến động 12 tháng: +1,7%
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 512 tin

TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

7.8

Hưởng lợi rõ từ hạ tầng

3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An)Trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.
Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,3 kmtrung hạn
Đường sắt Thủ Thiêm – Long ThànhKhu quanh ga có thể phát triển TOD với mật độ cao khi tuyến vận hành.
Đề xuấtĐường sắtcách ~0,1 km

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 210.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 137.255 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.