Cho thuê tòa nhà nguyên căn 120tr/tháng, thuê lẻ từng lầu, dt 200m
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 05/11/2026Mã tin TH-120802
Giá thuê/tháng
120 triệu/tháng
600.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.3
- Vị trí8.1
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Vị trí 8.1, Chất lượng 6.5Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 600.000 đ/m²/tháng, cao hơn 144,4% so với trung vị 245.455 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.3
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Bình: khoảng 61 tin nhà phố cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (9,4% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 14 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.1
- Mặt bằng giá Quận Tân Bình so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,3 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
[Cho thuê] tòa nhà/biệt thự hoàng việt, P.4, tân bình – ngang 10m cực bề thế – có hầm xe – giá từ 70 TR/tháng
Vị trí đắt giá: Hoàng Việt, Phường 4, Q. Tân Bình (Khu Đệ Nhất Khách Sạn – Út Tịch – Lê Văn Sỹ)
+ Khu vực cao cấp, chuyên văn phòng công ty, thẩm mỹ viện & nhà hàng.
+ Hẻm xe tải tránh nhau, di chuyển ra Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút, giao thông thông thoáng cực kỳ thuận tiện.
Thông tin chi tiết:
+ Diện tích cực đẹp: 10m x 20m (Bề ngang 10m bề thế, thiết kế chuẩn tòa nhà/biệt thự văn phòng cao cấp)
+ Kết cấu kiên cố: 1 Hầm + 1 Trệt + 3 Lầu
+ Công năng khai thác: Hầm để xe rộng rãi + Sàn làm việc lớn + 8 Phòng chức năng/làm việc, 6 WC
+ Hiện trạng: Nhà đúc chắc chắn, thiết kế vuông vức, hầm xe sức chứa lớn, trang thiết bị hiện đại, dọn vào vận hành ngay.
Khách có thể Tùy chọn phương án thuê vô cùng linh hoạt:
+ Thuê lẻ (Hầm + Trệt + 1 Lầu): 70 Triệu/tháng (Phù hợp cho VP đại diện, Showroom, Spa/Clinic cỡ vừa)
+ Thuê nguyên căn (Hầm + Trệt + 3 Lầu): 120 Triệu/tháng (Mức giá cực kỳ hấp dẫn cho tòa nhà ngang 10m tại khu vực Hoàng Việt)
Phù hợp:
+ Trụ sở Văn phòng công ty/Chi nhánh tập đoàn/Agency/Trung tâm Công nghệ.
+ Thẩm mỹ viện/Clinic/Viện chăm sóc da/Phòng khám đa khoa.
+ Showroom trưng bày/Studio sáng tạo/Trung tâm đào tạo - Anh ngữ.
+ Trường mầm non quốc tế/Kinh doanh đa ngành nghề cao cấp...
* Hãy liên hệ Thủy sớm để được tư vấn kỹ hơn.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 200 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 120 triệu/tháng (600.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 360.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nguyên căn hẻm 116 Bành Văn Trân & CMT8. DT: 8 x 15m, 1 lầu. Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 120 m² | 24 triệu/tháng |
| Chính Chủ cho thuê nhà hẻm xe tải 8m số 25/19B Cửu Long, P2, Tân Bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 110 m² | 27 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà nguyên căn Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 52 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà nguyên căn đường nguyễn phúc chu - tân bình - nhà mới Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 47 m² | 10,5 triệu/tháng |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 128,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 153 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,3 kmdài hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 360.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 600.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
