Cho thuê sàn văn phòng – đường số 9, thảo điền, quận 2
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-709791
Giá thuê/tháng
85 triệu/tháng
477.528 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 178 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí9.3
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) — tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.
- Vincom Mega Mall Thảo Điền (~0,5 km) — mall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê sàn văn phòng – đường số 9, thảo điền, quận 2
Vị trí: Đường Số 9, phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP.HCM. Khu vực tập trung nhiều văn phòng, doanh nghiệp và cộng đồng chuyên gia nước ngoài.
Diện tích: 178m²
Giá thuê: 85 triệu/tháng.
Ưu điểm nổi bật:
- Diện tích rộng rãi, thuận tiện bố trí không gian làm việc chuyên nghiệp.
- Phù hợp làm văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp, văn phòng đại diện hoặc trung tâm đào tạo.
- Có thể linh hoạt thiết kế khu vực làm việc, phòng họp, phòng giám đốc và khu vực tiếp khách.
- Vị trí Thảo Điền thuận tiện kết nối các khu vực trung tâm TP. Thủ Đức và Quận 1.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 178 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 85 triệu/tháng (477.528 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 255.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho xưởng đẹp, giá tốt, vp đầy đủ, 300m/15tr Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 15 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng kinh doanh Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 305 m² | 40 triệu/tháng |
| Cho Thuê toà nhà văn phòng mặt tiền nguyễn hoàng q2 4 sàn 8x20 hầm Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 800 m² | 120 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà làm kho – 64 m² Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² | 5 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 514 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
8 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 13 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.Đang vận hànhMetrongay tại vị tríngắn hạn
- Vincom Mega Mall Thảo ĐiềnMall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 255.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 477.528 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
