Cho thuê sàn lẻ ,cả tòa làm văn phòng linh đàm 200m2x6t thang máy
Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐăng 29/10/2026Mã tin TH-521289
Giá thuê/tháng
50 triệu/tháng
125.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 400 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 56% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá7.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí8.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.2, Giá 7.2Thấp nhất: Thanh khoản 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.2
- Giá 125.000 đ/m²/tháng, cao hơn 6,2% so với trung vị 117.647 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 105 tin văn phòng cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (16,7% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 23 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.2
- Mặt bằng giá Quận Hoàng Mai so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,4 km) — nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.
- Khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai) (~1,2 km) — công viên Yên Sở và hệ tiện ích nâng chất lượng sống, giá nhà khu Yên Sở, Lĩnh Nam, Thanh Trì.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê tòa nhà văn phòng mới hoàn thiện – diện tích lớn, linh hoạt phương án thuê
Doanh nghiệp đang cần tìm văn phòng mới để mở rộng nhân sự, bố trí các phòng ban hoặc đặt trụ sở công ty? Tòa nhà văn phòng thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi, có thang máy và hạ tầng cơ bản sẵn sàng là lựa chọn đáng cân nhắc.
Vị trí thuận tiện – đường trước nhà rộng 21m
Thông tin tòa nhà
Diện tích khoảng 200m²/sàn, thiết kế 6 tầng, tổng diện tích sử dụng lên đến 1.200m².
Có thang máy, thuận tiện di chuyển giữa các tầng.
Tòa nhà mới hoàn thiện, không gian sạch đẹp, dễ bố trí theo nhu cầu sử dụng.
Trang bị điều hòa âm trần, hệ thống chiếu sáng, điện nước và hệ thống phòng cháy chữa cháy theo thông tin của chủ nhà.
Các tầng 2–6 thiết kế thông sàn, có nhà vệ sinh; một số tầng có phòng riêng phù hợp bố trí khu quản lý hoặc phòng chức năng.
Tầng 1 bố trí khu vực để xe.
Phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp
Công ty công nghệ, phần mềm, thương mại điện tử.
Doanh nghiệp thương mại, dịch vụ, marketing.
Công ty đang mở rộng nhân sự hoặc cần không gian làm việc tập trung.
Doanh nghiệp cần thuê văn phòng làm trụ sở lâu dài.
Phương án thuê linh hoạt
Có thể thuê nguyên tòa để chủ động tổ chức không gian làm việc hoặc thuê riêng từng tầng theo nhu cầu diện tích và ngân sách.
Giá thuê trao đổi linh hoạt theo diện tích và phương án thuê thực tế.
Liên hệ Anh Việt để xem nhà và nhận giá thuê tốt
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 400 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 50 triệu/tháng (125.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 150.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Văn phòng 45m- 70m - 115m2 giá chỉ từ 7,5tr/tháng Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 115 m² | 7,5 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng tầng 1 Phố Tân Mai, 60m2, giá 11 triệu Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 60 m² | 11 triệu/tháng |
| Cho thuê Kiot đẹp, giá rẻ, chủ nhà thân thiện Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 39 m² | 22 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng kinh doanh Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 180 m² | 22 triệu/tháng |
Khu vực Quận Hoàng Mai
- Giá rao trung vị
- 127,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 65 tin
Quận Hoàng Mai có hạ tầng giao thông phát triển, là cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, Vành đai 2 và Vành đai 3.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,4 kmdài hạn
- Khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai)Công viên Yên Sở và hệ tiện ích nâng chất lượng sống, giá nhà khu Yên Sở, Lĩnh Nam, Thanh Trì.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,2 kmtrung hạn
- Ga đường sắt tốc độ cao Ngọc Hồi (tổ hợp ga & khu đô thị TOD)Kỳ vọng hạ tầng giúp các dự án phía Nam Hà Nội (Thanh Trì, Hoàng Mai, Thường Tín) tăng thanh khoản.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~5,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 150.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 125.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
