Cho thuê Saigon Mia 3pn 83m2 17tr
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 30/10/2026Mã tin TH-918559
Giá thuê/tháng
17 triệu/tháng
204.819 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 83 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 43% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá5.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Vị trí 7.1Thấp nhất: Giá 5.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.1
- Giá 204.819 đ/m²/tháng, cao hơn 40,9% so với trung vị 145.349 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở Huyện Bình Chánh: khoảng 22 tin căn hộ cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (11% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.1
- Mặt bằng giá Huyện Bình Chánh so với toàn tỉnh, cộng 6 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~1,3 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Đại học RMIT Việt Nam – cơ sở Nam Sài Gòn (~1,1 km) — sinh viên và giảng viên quốc tế thuê căn hộ dịch vụ với giá cao hơn mặt bằng sinh viên.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
Điểm cần cân nhắc5
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~1,3 km) — ngập triều cục bộ tại các tuyến Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh và kết luận thanh tra về sai phạm quy hoạch tạo rủi ro pháp lý cho một số lô đất.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Giá đã tăng 41,7% so với lần đầu đăng
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Ban quản lý Sài Gòn Mia cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia 1PN - 2PN - 3PN full nội thất giá từ 9tr, cho thuê căn hộ gần trường RMIT Quận 7. Giỏ hàng cập nhật 2026.
Biểu Phí Sài Gòn Mia: Hỗ trợ đăng ký xe ô tô, xe máy, đăng ký tạm trú, đăng ký cư dân...
- Phí quản lý 11.000 VND/m.
- Phí gửi xe máy 110.000VND/xe.
- Phí gửi ô tô 1.296.000 VND/xe.
* Căn hộ Sài Gòn Mia full nội thất.
- Officetel: 9tr/tháng.
- 1 phòng ngủ: 11tr/tháng.
- 2 phòng ngủ 1 toilet: 13tr/tháng.
- 2 phòng ngủ 2 toilet: 14tr/tháng.
- 3 phòng ngủ: 16tr - 18tr.
* Căn hộ Sài Gòn Mia nhà nội thất cơ bản.
- Officetel: 8tr/tháng.
- 1 phòng ngủ: 10tr/tháng.
- 2 phòng ngủ 1 toilet: 11tr/tháng.
- 2 phòng ngủ 2 toilet: 12tr/tháng.
- 3 phòng ngủ 2 toilet: 12tr - 14tr.
* Tiện ích tại khu căn hộ Sài Gòn Mia Trung Sơn.
Sài Gòn Mia gồm 4 tầng trung tâm thương mại gồm có Gym, Yoga, Hồ bơi người lớn, Hồ bơi trẻ em (Phí hồ bơi bao gồm trong phí quản lý), siêu thị, starbucks, trung tâm tiêm chủng VNVC...
Anh chị muốn thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu dân cư Trung Sơn liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số Hotline: gặp Huy, hỗ trợ 24/7.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 83 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 17 triệu/tháng (204.819 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 51.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê 69m2(2Pn,2Wc) Ban Công, 1Máy Lạnh Chỉ 8tr5 Chung cư Westgate Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 69 m² | 8,5 triệu/tháng |
| Nhà mới sửa lại - Căn góc - Bếp mới hệ thống nước lọc cho cả căn hộ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Khai trương 1PN bancon full nội thất mới 100% sát lotte quận 7 Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 8 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ HQC Plaza 62m2, 4tr5/th. nội thất cơ bản, ở ngay Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 62 m² | 4,5 triệu/tháng |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 41,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 198 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,3 kmngắn hạn
- Đại học RMIT Việt Nam – cơ sở Nam Sài GònSinh viên và giảng viên quốc tế thuê căn hộ dịch vụ với giá cao hơn mặt bằng sinh viên.Đang vận hànhGiáo dụccách ~1,1 kmngắn hạn
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~2,7 kmtrung hạn
- SC VivoCityMall lớn trên trục Nguyễn Văn Linh tăng tiện ích và sức cho thuê cho căn hộ, nhà phố khu Tân Phong – Tân Hưng.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,8 kmngắn hạn
- Bệnh viện Đa khoa và Ung bướu Công nghệ cao Tâm Anh – Phú Mỹ HưngBệnh viện tư cao cấp 1.000 giường thu hút nhân lực y tế thu nhập cao và bệnh nhân dịch vụ.Đang thi công · dự kiến 2028Y tếcách ~2,3 kmtrung hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~4 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngNgập triều cục bộ tại các tuyến Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh và kết luận thanh tra về sai phạm quy hoạch tạo rủi ro pháp lý cho một số lô đất.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,3 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 51.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 204.819 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
