Cho thuê phòng trọ studio vip full nội thất rộng etown cộng hoà mới
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/11/2026Mã tin TH-598716
Giá thuê/tháng
5,2 triệu/tháng
148.571 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 35 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 85% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá8.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí9.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Vị trí 9.2, Giá 8.3Thấp nhất: Thanh khoản 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.3
- Giá 148.571 đ/m²/tháng, thấp hơn 11,6% so với trung vị 168.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Thạnh: khoảng 40 tin phòng trọ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (34,4% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 74 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.2
- Mặt bằng giá Quận Bình Thạnh so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2,1 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,3 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cho thuê căn studio siêu rộng - full nội thất cao cấp mới 100% - ngay trục thân nhân trung - giá cực tốt!
Bạn đang tìm kiếm một không gian sống RỘNG RÃI, THOẢI MÁI, không lo gò bó, lại ngay trung tâm Tân Bình? Đây chính là chân ái dành cho bạn!
Ưu điểm nổi bật không thể bỏ qua:
DIỆN TÍCH SIÊU KHỦNG: Căn studio có diện tích cực kỳ rộng, thiết kế thông thoáng, sàn lát gạch vân đá sang trọng. Không gian này BẤT CHẤP mọi lượng nội thất, đồ đạc cá nhân của bạn. Phù hợp cho các bạn thích bày trí decor, người nhiều đồ, hoặc ở ghép 2-3 người vẫn vô tư.
FULL NỘI THẤT MỚI XỊN XÒ: Chỉ cần xách vali vào ở ngay! Mọi thứ đều MỚI 100%, thiết kế hiện đại, tông màu gỗ ấm cúng pha chút trẻ trung
Tòa nhà hiện đại, an ninh:
Có thang máy di chuyển nhanh chóng, êm ái.
Hầm để xe siêu rộng rãi, thoải mái cho cả xe máy và ô tô.
Hệ thống PCCC, camera an ninh 24/7, khóa từ an toàn tuyệt đối.
Giờ giấc tự do, không chung chủ.
Vị trí vàng - đắc địa bậc nhất tân bình:
Nằm ngay trên trục đường lớn Thân Nhân Trung, P.13, Tân Bình, vị trí cực kỳ thuận lợi:
Giáp ngay đường Cộng Hòa: Trục đường huyết mạch, cực nhanh di chuyển.
Gần Tòa nhà Etown: Chỉ vài phút đi xe, cực tiện cho các bạn làm việc tại đây.
Sân bay Tân Sơn Nhất (Ga T3): Di chuyển siêu gần, cực kỳ thuận lợi cho các bạn hay đi lại.
Xung quanh đầy đủ tiện ích: Chợ, siêu thị (Lotte Mart, Big C), trường học, bệnh viện, khu vui chơi, hàng quán ăn uống... trong bán kính 500m.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 35 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5,2 triệu/tháng (148.571 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 15.600.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Duplex mới 100% full nội thất Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Cho thuê studio 35m2 tại Bình Thạnh, Hồ Chí Minh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng trọ đủ nội thất giá 3 triệu Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 20 m² | 3 triệu/tháng |
| Khai Trương dự án 20p Duplex mới 100% Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 20 m² | 3,5 triệu/tháng |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 132,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 222 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,1 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,3 kmdài hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,9 kmngắn hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 15.600.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 148.571 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
