Cho thuê phòng trọ
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 12/11/2026Mã tin TH-079611
Giá thuê/tháng
4 triệu/tháng
114.286 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 35 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 82% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá8.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí9.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.1, Giá 8.3Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.3
- Giá 114.286 đ/m²/tháng, thấp hơn 18,4% so với trung vị 140.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.4
- Độ sâu thị trường ở Quận Đống Đa: khoảng 29 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (50,5% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 54 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.1
- Mặt bằng giá Quận Đống Đa so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà Nội — khi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,1 km) — nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Ngoài lề xíu ạ
Chính chủ cho thuê phòng tầng 2 trong căn nhà 3 tầng
-----------------
Địa chỉ: 4 Ngõ 80 Trần Quý Cáp , Văn miếu , Đống Đa , Hà Nội
Ô tô đỗ cách cửa 5met , thuận tiện đi lại
Cách Hồ hoàn kiếm 1 km , công viên lênin 1km , Ga Hà Nội 500m , gần chợ Ngô sĩ Liên , chợ Văn Chương , gần nhiều trường học
Thiết kế: diện tích sử dụng rộng 35 m2, có ban công, cửa sổ rộng, thoáng mát, khu wc và bếp riêng ko bị mùi nấu nướng vào phòng ngủ !
nội thất: điều hòa, nóng lạnh, kệ bếp , tủ quần áo , giường ( nếu cần là có )
Không chung chủ, giờ giấc tự do.
Dịch vụ: Điện 3,5k ; Internet 100k; vệ sinh 30k/người, nước 70k , gửi xe free.
Giá phòng : 4 triệu - đóng tiền 3 tháng 1 lần , cọc 1 tháng
------------------------------------------
Liên hệ xem phòng: *** - *** (chính chủ)
#cho_thuê #ccmn #Cho_Thuê_CCMN_Hà_Nội
#chungcumini #chothuephong
#chothuechungcumini #phongchothue #phongtro
#timnha #chinhchuchothue #nhuongphong
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 35 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Tiền cọc
- Cọc 1 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4 triệu/tháng (114.286 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 12.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Phòng trọ Khâm Thiên, Đống Đa, full nội thất, giá 3.8-4tr Quận Đống Đa, Hà Nội | 75 m² | 3,8 triệu/tháng |
| So 2 ngõ 43 / 36 /2 chùa bộc ( đối diện ĐH ngân hàng) Quận Đống Đa, Hà Nội | 20 m² | 2,5 triệu/tháng |
| Phòng trọ khép kín có thang máy, nội thất đủ Đống Đa Quận Đống Đa, Hà Nội | 75 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Phòng trọ full đồ Đống Đa giá 5 triệu Quận Đống Đa, Hà Nội | 75 m² | 5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 189,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 60 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà NộiKhi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.Đang thi công · dự kiến 2027Metrongay tại vị trítrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,1 kmdài hạn
- Tràng Tiền PlazaTrung tâm hàng hiệu giữ dòng khách cao cấp, hỗ trợ giá thuê mặt bằng bán lẻ quanh Hồ Gươm.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 12.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 114.286 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
