Cho thuê nhiều căn văn phòng giá rẻ tại dự án the sun avenue
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 03/11/2026Mã tin TH-353015
Giá thuê/tháng
10 triệu/tháng
333.333 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 30 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 38% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá4.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí9.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.1, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 4.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%4.5
- Giá 333.333 đ/m²/tháng, cao hơn 51,5% so với trung vị 220.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.8
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 91 tin văn phòng cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (15,2% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 22 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.1
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 7 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An) (~1,9 km) — trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.
- Vincom Mega Mall Thảo Điền (~2,1 km) — mall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.1/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Nhà trống, chưa có nội thất
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.5/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê văn phòng the sun avenue – giá chỉ từ 10 triệu/tháng
Bạn đang tìm kiếm văn phòng làm việc chuyên nghiệp, tiện nghi tại khu vực TP. Thủ Đức? The Sun Avenue là lựa chọn lý tưởng dành cho doanh nghiệp, công ty khởi nghiệp và văn phòng đại diện.
Ưu điểm nổi bật:
Giá thuê chỉ từ 10 triệu/tháng.
Có nhiều lựa chọn: Văn phòng có nội thất hoặc không nội thất.
Tòa nhà trang bị thang máy hiện đại.
Có bảo vệ, đảm bảo an ninh.
Hỗ trợ đăng ký kinh doanh.
Vị trí thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực trung tâm.
Phù hợp làm văn phòng công ty, kinh doanh, văn phòng đại diện và nhiều mô hình khác.
Nhanh tay liên hệ để chọn được văn phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 30 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Không nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 10 triệu/tháng (333.333 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 30.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Kho xưởng gần Vạn Phúc city QL13, HBP Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 216 m² | 28 triệu/tháng |
| Cho thuê văn phòng, kho Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê tòa nhà 2 mặt tiền võ văn ngân DT 12m x 36m TP thủ đức Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 1300 m² | 100 triệu/tháng |
| KĐT Vạn Phúc City. Cho thuê văn phòng 35M2 full nội thất 7.5tr Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 7,5 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 566 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 12 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An)Trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,9 kmtrung hạn
- Vincom Mega Mall Thảo ĐiềnMall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,1 kmngắn hạn
- Ga Thủ Thiêm – ga cuối đường sắt tốc độ cao Bắc – NamGa đầu mối đa tuyến cùng khu TOD tạo dòng khách lớn ngay trung tâm Thủ Thiêm.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~0,9 kmdài hạn
- Estella PlaceMall cao cấp giữ sức hút căn hộ cho thuê chuyên gia quanh An Phú.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2 kmngắn hạn
- Đường sắt Thủ Thiêm – Long ThànhKhu quanh ga có thể phát triển TOD với mật độ cao khi tuyến vận hành.Đề xuấtĐường sắtcách ~0,2 kmdài hạn
- Nút giao An Phú (Thành phố Thủ Đức)Giảm ùn tắc kinh niên ở cửa ngõ An Phú giúp căn hộ, văn phòng khu An Phú – Thủ Thiêm – Bình Trưng dễ tiếp cận hơn.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 30.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 333.333 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
