Cho thuê nhà xưởng 3400m² – sẵn pccc tự động – ngay kcn liên chiểu
Quận Liên Chiểu, Đà NẵngĐăng 10/11/2026Mã tin TH-590443
Giá thuê/tháng
170 triệu/tháng
50.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 3400 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 67% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.1
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.0, Vị trí 6.9Thấp nhất: Thanh khoản 5.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.0
- Giá 50.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 6,2% so với trung vị 53.333 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.1
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 102 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (21,5% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 16 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.9
- Mặt bằng giá Quận Liên Chiểu so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container) (~4,5 km) — cảng container quy mô lớn tạo nhu cầu kho bãi, logistics và nhà cho thuê cho lao động ở Liên Chiểu – Hòa Vang.
- Khu thương mại tự do Đà Nẵng — ưu đãi thuế, hải quan và dòng vốn FDI vào sản xuất – logistics làm tăng nhu cầu nhà xưởng và nhà cho thuê.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giá cực tốt chỉ 50.000đ/m²/tháng
Bạn đang tìm nhà xưởng diện tích lớn – pháp lý chuẩn – hạ tầng hoàn chỉnh?
Đây chính là lựa chọn đẹp – chuẩn – hiếm ngay trung tâm công nghiệp Đà Nẵng!
Thông tin nổi bật:
• Diện tích: 3400m² (kết cấu kiên cố, sạch sẽ, thoáng trần cao)
• Hệ thống PCCC tự động đạt chuẩn – phù hợp mọi ngành nghề sản xuất
• Đường container rộng, vào tận cửa xưởng
• Điện 3 pha, nước đầy đủ – hạ tầng KCN ổn định
• Giao thông thuận tiện, kết nối cảng – quốc lộ – cao tốc chỉ vài phút
• Nhà xưởng mới, vào sử dụng ngay
GIÁ THUÊ SIÊU TỐT: 50.000đ/m² – Cơ hội cho doanh nghiệp mở rộng sản xuất cuối năm!
Liên hệ ngay để xem xưởng thực tế & giữ vị trí đẹp!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 3400 m²
- Giấy tờ
- Sổ hồng / sổ riêng
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 170 triệu/tháng (50.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 510.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê mặt tiền kinh doanh + 1PN Nguyễn Viết Xuân, gần bến xe, ngã 3 Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 17 m² | 8 triệu/tháng |
| Nhà Xưởng 2400m² Tại Điện Ngọc, Quảng Nam cũ – Giá Chỉ 50K/m² Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 2400 m² | 120 triệu/tháng |
| Mặt bằng 300m2 tôn đức thắng Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 300 m² | 25 triệu/tháng |
| Cho thuê MB tôn đức thắng, gần bến xe Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 300 m² | 25 triệu/tháng |
Khu vực Quận Liên Chiểu
- Giá rao trung vị
- 48 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 88 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container)Cảng container quy mô lớn tạo nhu cầu kho bãi, logistics và nhà cho thuê cho lao động ở Liên Chiểu – Hòa Vang.Đang thi côngCảngcách ~4,5 kmtrung hạn
- Khu thương mại tự do Đà NẵngƯu đãi thuế, hải quan và dòng vốn FDI vào sản xuất – logistics làm tăng nhu cầu nhà xưởng và nhà cho thuê.Đã phê duyệtKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 510.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 50.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
